La oferta de viviendas en alquiler se ha reducido un 17% en el conjunto del Estado durante el cuarto trimestre de 2022, en comparación con el mismo trimestre del año pasado, según un estudio publicado por la web Idealista. A pesar de lo abultado de este descenso, la caída de stock es inferior a la que se registró en el tercer trimestre, cuando la oferta se contrajo un 25%. ¿Ocurre lo mismo en la capital alavesa?
“ A pesar de lo abultado de este descenso, la caída de stock es inferior a la que se registró en el tercer trimestre, cuando la oferta se contrajo un 25% ”
Capitales
La mayoría de capitales de provincia españolas (32 de las 52) tiene ahora muchas menos viviendas en alquiler de las que había hace un año. La reducción es del 48% en Granada y se sitúa en el 41% en Málaga, en el 36% en Alicante y del 35% en Valencia. Madrid y Teruel tienen un 32% menos alquileres, mientras que en Las Palmas de Gran Canaria se sitúa en el 31%. Les siguen Ciudad Real (-30%), Palma (-30%), Barcelona (-28%) y Oviedo (-21%).
Con caídas superiores o iguales al 15% encontramos las ciudades de Soria (-20%), Sevilla (-19%), Bilbao (17%), León (-16%) y Ávila (-16%).
Viviendas en Zaramaga.
Sube el stock en Vitoria
A pesar de la generalizado de las caídas de producto, en un total de 18 ciudades hay más viviendas en alquiler que hace un año. La mayor subida se da en Cuenca, con un incremento del 127%, seguida por Ceuta, con un 68%, Jaén (65%) y Córdoba (62%). Por debajo del 50% de incremento se sitúan Girona (44%), Cádiz (32%), Vitoria (24%), Pamplona (22%), Lleida (21%) y Castellón de la Plana (19%).
Panorámica de viviendas en Salburua, con el tranvía a pruebas.
En Álava, también más
A nivel provincial la situación ha sido similar en el último año. Santa Cruz de Tenerife registra la mayor caída de oferta, con un 37% menos que hace un año. Le siguen Granada (-31%), Las Palmas (-31%), Madrid (-30%) y Málaga (-28%). Por encima del 20% de caída están Valencia (-22%) y Baleares (-21%). En la provincia de Barcelona la caída ha sido del 17%. Córdoba ha visto cómo su stock de viviendas en alquiler crecía un 59%, seguida por los crecimientos de Girona (27%), Almería (26%) y Cuenca (25%). Por encima del 20% están Castellón, Álava (21% en ambos casos) y Jaén (20%).