A pesar de que la Bolsa de Alquiler lleva años funcionando, últimamente ha ido incorporando mejoras sustanciales. Entre las ventajas que se incorporaron en junio de 2022 figura la puesta en servicio del simulador de renta diseñado por Nasuvinsa en colaboración con la también sociedad pública Nasertic. Se trata de una curiosa herramienta on line que permite a las personas interesadas comparar, de manera sencilla y práctica, el beneficio neto obtenido por el arrendamiento de su vivienda si se hace directamente desde el mercado libre o a través de la Bolsa de Alquiler. El simulador emplea datos y variables que no incluyen la identificación de la persona propietaria ni de la vivienda que es objeto de consulta, por lo que el proceso es totalmente anónimo y el resultado de carácter orientativo.
Nasuvinsa puso “esta herramienta a disposición de la ciudadanía para que pueda comprobar que el beneficio neto a través de la Bolsa de Alquiler es superior, en muchas ocasiones, al del mercado libre”, dado que el simulador imputa todas las ventajas y desgravaciones previstas en el programa público de la Bolsa de Alquiler. El simulador informático está accesible en la dirección https://bolsaalquiler.nasuvinsa.es/.
EL POST-IT
El 68% de los propietarios renuevan el alquiler. Según los datos de Nasuvinsa, cumplidos los 7 años y 6 meses del alquiler, 7 de cada 10 propietarios opta por renovar en la Bolsa pública. La normativa dice que, salvo excepciones, no se admiten viviendas unifamiliares, ni con más de 4 dormitorios, ni con una superficie útil superior a 110 m2. Los criterios para determinar el precio son:Vivienda: 5’66 €/m² útil. Garaje: 66’57 € y Trastero: 2’21 €/m² útiles.