¿Comprar o alquilar? Esta es la opción más rentable para este año, según el empresario multimillonario José Elías

Según datos publicados por la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), en España el 78% de la población prefiere comprar una vivienda en vez de alquilar. Y es que entre los pros de comprar una vivienda destacan la estabilidad, la personalización y el el patrimonio, es decir, es un bien que siempre se podrá usar y trasmitir a la familia.

Eso sí, comprar una casa también tiene sus contras. Los impuestos, intereses, gastos constantes, incertidumbre, compromiso y una menor liquidez son algunos de ellos. Pero alquilar una casa tampoco es un camino de rosas. Aunque destacan la flexibilidad, liquidez y economía como pros, alquilar una vivienda también es sinónimo de incertidumbre y de escasa personalización.

¿Comprar o alquilar? Esta es la opción más rentable según un empresario

Con más de 232.000 visualizaciones y más de 6.500 me gustas, el vídeo del empresario José Elías, presidente de la energética Audax con más de 31.000 suscriptores en su canal de YouTube, no ha dejado a nadie indiferente. En ella, el empresario indica si es más rentable comprar o alquilar.

"A rasgos generales, creo que comprar es mejor para asalariados y alquilar es mejor para quienes no tienen problemas de dinero", es una de las conclusiones a las que ha llegado el empresario José Elías. Una afirmación que argumenta de la siguiente manera: "Según nuestros cálculos en 20 años le habrá salido más rentable vivir de alquiler que comprar una vivienda con todos los gastos que conlleva mantener una propiedad".

El poder adquisitivo, la clave de la cuestión

Según señalan el empresario, el poder adquisitivo es la clave de la cuestión: "Si tienes un salario fijo y un presupuesto limitado, comprar es la mejor opción porque, con el tiempo, te libras de un gasto fijo y garantizas estabilidad en la jubilación". En el otro extremo estaría vivir de alquiler, algo que, según explica Elías, "si tu problema no es el dinero, da más libertad el alquiler, poder vivir donde quieras".

"Antiguamente, los alquileres eran sustancialmente más baratos que las compras. Ahora, hay gente que paga menos por compra que por alquiler. Ante esa tesitura, es mejor comprar", señala José Elías. Aunque, según indican, "no todo el mundo tiene el 20%" que suelen exigir los bancos para conceder una hipoteca.

En caso de querer adquirir una vivienda como residencia habitual, el experto recomienda negociar el precio y asegurarse de que se puede asumir el pago, tener en cuenta que el banco financiará "hasta un 80% de su valor, el 20% además de un 12% como mínimo en concepto de gastos de compra, correrán de su cuenta", buscar y elegir la mejor hipoteca y pensárselo mejor si la previsión es vivir menos de 10 años en dicho inmueble, pues "no le saldría rentable".