Comprar un piso en Vitoria: este es el dinero que se necesita

Las familias tienen que hacer un menor esfuerzo financiero para la compra de una vivienda que el que necesitaban hace un año en todas las provincias, excepto en Barcelona, Baleares y Madrid, donde se ha incrementado ligeramente, según un estudio publicado por Idealista realizado cruzando los precios de venta en marzo de 2022 y la estimación de ingresos familiares en esa misma fecha.

En ese contexto, Álava es uno de los territorios donde mayor esfuerzo económico hay que realizar para adquirir una vivienda. Según los datos del citado portal inmobiliario, un 22,1% de los ingresos. Respecto a las capitales, Gasteiz vuelve a ser una de las ciudades más complicadas, ya que pide a las familias el 26,5% de sus ingresos para la compra.

En cualquier caso, el estudio explica que Las Palmas es la provincia donde el esfuerzo más se ha reducido, al pasar de una tasa del 25,6% de los ingresos familiares en el primer trimestre de 2021 al 22,8% de este año. Le siguen las caídas de Cádiz (del 20,7% al 18,1%), Málaga (del 23,6% al 21,1%), Gipuzkoa (del 35,1% al 33%) y Sevilla (del 18,5% al 16,8%).

En el lado opuesto, y como únicas subidas, se encuentran las provincias de Madrid, que pasó de exigir un 26,5% de los ingresos familiares a un 28% en el primer trimestre de 2022, Barcelona (del 29,5% al 30,2%) y Baleares (del 25,3% al 25,6%).

La provincia de Gipuzkoa es la que mayor esfuerzo exige a sus ciudadanos, ya que es necesario destinar el 33% de los ingresos familiares al pago de la vivienda, en el límite del máximo marcado por los expertos. Le siguen Barcelona, con el 30,2%, Bizkaia (28,4%), Madrid (28%), Baleares (25,6%), Girona (23,4%), Las Palmas (22,8%), Málaga (21,1%) y Santa Cruz de Tenerife (21%), las únicas que superan el umbral del 20% de los ingresos.

El menor esfuerzo, en cambio, se da en la provincia de Cuenca, con el 10,3%. A continuación se sitúan Teruel (10,6%), Ciudad Real (11,5%), Toledo (11,6%), Jaén (11,6%) y Lugo (11,6%).

Capitales

En el caso de las capitales, en cambio, el aumento del esfuerzo ha sido más numeroso, hasta alcanzar a 8 ciudades. La mayor subida se ha dado en Palma, donde ha pasado de 24,4% al 27,4% de los ingresos familiares. Le siguen los incrementos de Barcelona (del 35,3% al 38,1%), Girona (del 20,4% al 21,2%), San Sebastián (del 39% al 39,6%) y Granada (del 22% al 22,6%). El esfuerzo también ha aumentado en Soria (del 16,3% al 16,8%), Madrid (del 33% al 33,4%) y Toledo (del 15,1% al 15,3%).

Ciudades baratas

La ciudad de Pontevedra lidera las caídas en el esfuerzo necesario, pasando del 19,5% al 17,3%. Similar ha sido el descenso en Las Palmas de Gran Canaria, que pasa del 24,5% al 22,2%.

Solo 3 capitales exigen un esfuerzo superior al tercio de los ingresos para pagar el alquiler. Donostia, con el 39,6%, es la que más recursos familiares absorbe, seguida por Barcelona (38,1%) y Madrid (33,4%). A continuación se sitúan Bilbao (31,9%), Palma (27,4%), Cádiz (25,8%), Pamplona (23,2%) y Málaga (22,8%).

La tasa de esfuerzo más baja, por el contrario, se encuentra en Ávila (13,1%), Lugo (13,9%), Teruel (14%), Zamora (14,1%), Jaén (14,2%), Cáceres (14,6%) y Ciudad Real (14,7%).