Comprar un terreno en Bizkaia: ventajas y posibilidades

¿Está interesado en adquirir un terreno en Bizkaia? Es importante tener en cuenta que, debido a la densidad de población del territorio, el precio medio de los terrenos metropolitanos es superior a 190 €/m²

Los terrenos más caros disponibles para comprar se encuentran en Abadiano, Barakaldo e Ibarrangelua, mientras que los más asequibles se ubican en Ereño, Balmaseda y Bermeo.

A pesar de ello, estos terrenos ofrecen un valor extraordinario y pueden ser una excelente inversión o una forma de asegurar un patrimonio en una de las zonas más atractivas de la península.

Sin embargo, elegir el terreno perfecto puede resultar abrumador, especialmente si se consideran factores como el presupuesto.. Si estás pensando en comprar un terreno en Haya.es y materializar la casa de tus sueños, podemos ayudarte a elegir la mejor opción para ti.

Motivos para comprar terrenos en Bizkaia

Bizkaia es el territorio más poblado del País Vasco, con una extensión de 2.217 km². Gracias a su cercanía con el océano, la provincia goza de un clima maravilloso que ayuda a mejorar la calidad de los cultivos, especialmente de las hortalizas.

Además, Bizkaia cuenta con una gran variedad de terrenos modernos en diferentes localidades y una gran cantidad de parques industriales, lo que ha hecho que su valor haya ido en aumento, especialmente en la capital.

Aunque Bizkaia tiene un gran avance industrial, destaca por su sector de servicios, como la comercialización de bienes, la hostelería, los servicios de comunicación y diferentes actividades profesionales. Es por ello que es una zona ideal para vivir y disfrutar de todo su atractivo y valor.

Diferentes tipos de terrenos

A la hora de apostar por este tipo de compras, es importante tener claro los diferentes tipos de terreno que podemos adquirir. Estos son los distintos tipos de terrenos puedes encontrar en Bizkaia:

Urbanizables programados

Son terrenos señalados como importantes para la ciudad. Es por esto que el plan de ordenación urbanística lo suele dividir en sectores para que su valor dependa de las actividades de urbanización.

Es un tipo de terreno que se debe urbanizar, por lo que el plan municipal tiene una responsabilidad para iniciar un ciclo de cambio durante un período predeterminado.

En este sentido, el ayuntamiento está obligado a tramitar cualquier propuesta de urbanización presentada por distintos especialistas de acuerdo con las directrices establecidas por la ordenación general.

Urbanizables no programados

Son terrenos en los que el plan de ordenación urbanística posiblemente muestre su interés para su urbanización suponiendo que se cumplan determinadas condiciones.

Por lo tanto, no es responsabilidad del ayuntamiento el urbanizarlos, aunque no se rechaza la posibilidad de avanzar en su urbanización.

Solares

Se pueden definir como terrenos con posibilidad de ser edificables y urbanizados según el plan municipal, por lo que se les puede permitir la concesión de un permiso rápidamente.

Investigación sobre normativa de cada uno

Antes de adquirir un terreno, es fundamental conocer la normativa que rige en el lugar donde se encuentra. Para ello, podemos acceder a la sede electrónica del Catastro o solicitar asesoramiento directamente al ayuntamiento de la localidad correspondiente para conocer las directrices municipales vigentes.

Una vez que tenemos esta información, el siguiente paso es obtener los datos del terreno. Para ello, podemos solicitar una Nota Simple en el Registro de la Propiedad, la cual nos permitirá conocer el nombre del propietario del terreno y si existe alguna deuda pendiente sobre el mismo.

Finalmente, es importante tener en cuenta que realizar la compra a empresas reconocidas es una medida de precaución que nos ayudará a evitar problemas legales posteriores.

Ayudas y subvenciones

Si estás pensando en comprar un terreno en Bizkaia, es importante que sepas que existen diversas ayudas y subvenciones que podrían estar a tu disposición. Para obtener más información al respecto, puedes solicitar información en el Gobierno Vasco. 

Es fundamental estar al tanto de los requisitos y obligaciones que se deben cumplir en cuanto a la gestión del terreno y las normativas municipales correspondientes. De esta manera, podrás asegurarte de que tu compra cumpla con todos los requisitos legales y puedas evitar problemas posteriores.