En los últimos años, las plazas de garaje han registrado una elevada demanda y se han convertido en un activo estrella en el mercado inmobiliario, revalorizando la vivienda. Así, una plaza de garaje incrementa el valor de un piso hasta un 5,9% de media en Navarra, según los datos del portal inmobiliario Fotocasa. En este sentido, mientras el precio medio de una vivienda en Navarra se sitúa en 150.424 euros, el precio medio de un piso con garaje alcanza los 159.330 euros.
Así, el análisis de este portal online muestra que Navarra se sitúa entre las comunidades autónomas que registran una menor diferencia entre el precio de venta de la vivienda sin garaje y el precio de la vivienda con garaje, por detrás de Madrid (4,7%), y Baleares (4,9%), situándose por debajo de la media española (7,1%).
“ Pamplona registra un precio medio de compra de garaje de 12.166 euros ”
Asimismo, Navarra se posiciona como la tercera comunidad autónoma con el precio medio de una plaza de garaje más bajo del país, alcanzando los 8.906 euros.
En el caso de Pamplona, el precio medio de la vivienda sin garaje es de 227.945 euros, mientras que el valor medio de un piso con garaje se sitúa en los 240.111 euros, lo que se traduce en una subida del 5,3%. Además, la capital navarra registra un precio medio de compra de garaje de 12.166 euros, situándose cerca de la media en España (11.619 euros).
María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, destaca: “En los últimos años, el segmento de los garajes ha experimentado una elevada demanda, por lo que contar con una plaza de garaje ha revalorizado los pisos. Asimismo, la rentabilidad de los garajes ha demostrado ser mayor que la de otros productos financieros e, incluso, que la de la vivienda. De hecho, mientras que la vivienda cerró el 2022 con una rentabilidad del 6,5%, la de los garajes alcanzó el 7,5%”. Y añade: “El mercado de los garajes goza de un gran dinamismo y una fuerte rotación, contando con dos tipos de demandantes: aquellos que demandan una plaza de garaje en el lugar en el que viven y aquellos que reclaman un garaje porque trabajan por la zona”.