El precio medio del alquiler en el mercado libre asciende a 711 euros en Euskadi, un 1,4% más que el año anterior, y un metro cuadrado a 9,5 euros, un 1,6% más interanual, según la web con los datos reales sobre la evolución de los precios de la vivienda creada por el Departamento de Vivienda del Gobierno vasco cuyos datos se basan en la estadística del mercado de alquiler (EMAL). Hay que tener en cuenta que se trata de datos correspondientes al segundo semestre de 2021, por tanto los precios no contemplan el incremento del IPC que ha sacudido los bolsillos de las familias vascas como consecuencia de la guerra de Ucrania.
La web constata la existencia de diferencias entre los precios de un territorio histórico de otro y de una localidad a otra. Respecto a las capitales vascas, Donostia, con 7.944 contratos (el 12,4% de las fianzas de Euskadi), es la capital con una media más elevada en los nuevos arrendamientos, de 911,4 euros al mes, pese a que supone dos décima menos que un año antes. Martutene es el barrio más asequible y Aiete-Lugaritz el más caro.
Bilbao cuenta con el 18% de las fianzas vascas y la media de los nuevos alquileres es de 780 euros al mes, un 0,1% más. Entre sus barrios, Indautxu se sitúa como el barrio más caro e Iturrigorri-Peñascal como el más barato. Gasteiz concentra el 11,9% de las fianzas en alquiler del mercado libre de Euskadi, con una media en los nuevos arrendamientos del 671 euros al mes, lo que supone un 0,6% más que en 2020. Abetxuko es su barrio más económico, mientras que San Martín es el más caro. En la estadística también se puede observar que los nuevos contratos de alquiler en municipios de menos de 2.500 habitantes rondan una media de 529,8 euros de renta, mientras que los de 40.001 a 100.000 habitantes ascienden a 711,9 euros.
Más de 67.000 contratos
Según datos del segundo trimestre de 2021, en el registro hay 67.033 contratos de alquiler libre, de los que 64.123 corresponden a viviendas habituales, mientras que el resto son viviendas de temporada o unifamiliares. Bizkaia concentra 30.366 fianzas de viviendas habituales registradas, el 47,4% del total de la comunidad . La media de los nuevos alquileres vizcainos es de 704,5 euros al mes, un 1,2% más que un año antes.
En Gipuzkoa, existen 24.530 fianzas, el 38,3% del total. En este caso, la media de nuevos alquileres es de 739,3 euros, tras un incremento interanual del 1,5%. En Araba el registro cuenta con 9.227 fianzas de viviendas habituales, un 14,4% del total, y la media de los nuevos arrendamientos es de 644,5 euros, con una subida interanual del 1,1%.