Donostia: Las rentas reales de 2020, entre los 1.041 euros en Aiete y los 681 en Martutene

El precio medio del alquiler en las viviendas del barrio donostiarra de Aiete se situó en el año 2020 en 1.041 euros y fue el más caro de toda la ciudad. El más barato, por su parte, fue el de Martutene, con 681 euros. Así lo señala última Estadística del Mercado del Alquiler de la Comunidad Autónoma Vasca elaborada con los precios reales de las fianzas de los arrendamientos, que son depositadas en el GobiernoVasco desde la aprobación en 2015 de la Ley de Vivienda.

La presentación de las fianzas, que se corresponden con una mensualidad, permite saber con exactitud el precio de los alquileres que pagan las familias y unidades convivenciales que residen de modo habitual en las casas, según explica el Ejecutivo autonómico, que recalca que esta estadística no se corresponde con los precios medios que piden las inmobiliarias.

El mismo estudio fija en 892 euros el precio medio del alquiler mensual en Donostia en el citado ejercicio, una cifra que fue variando a lo largo del año y que la estadística separa por trimestres.

En el último trimestre del año el precio de los alquileres fue de 914 euros. El del metro cuadrado de arrendamiento, por su parte, se situó en 11,6 euros.

La estadística oficial también concreta el precio de los alquileres por barrios, según los contratos vigentes a fecha del 31 de diciembre de 2020. Tras el primer puesto de Aiete-Lugaritz, con 1.041 euros de media, se sitúa la zona de El Antiguo, Benta Berri y Ondarreta, con un precio medio de 994.

También se colocan por encima de los 900 euros de renta otros barrios. Por ejemplo, en el Centro son 989 euros de media, en Ibaeta, Errotaburu, Berio y Lorea, 972,5; y en Gros-Sagüés, 931,3.

Otras dos zonas tienen precios superiores a los 800 euros. En concreto, el entorno compuesto por Amara Berri y Riberas de Loiola, con 896 euros de media, y Egia, con 802.

Por su parte, Ulia, Ategorrieta y Manteo presentan una renta media de 794,8 euros. Le siguen Loiola y Txomin con 782, Intxaurrondo con 750,2 y Bidebieta y el Alto de Miracruz, con 746.

Más barato fue en la zona comprendida por Altza, Buenavista y Herrera, con un precio medio del alquiler de 694 euros al mes, y en Martutene, con 681

CAPITAL MÁS CARA

Los 892 euros de media que costó una vivienda de alquiler en Donostia en 2020 suponen el precio más alto de las tres capitales vascas, ya que en Vitoria las rentas fueron de 629,6 al mes, mientras que en Bilbao quedaron fijadas en 753,8.

Ya en el último trimestre de 2019 se apreció un descenso del precio de los alquileres de la capital guipuzcoana del 0,5%. En el primer trimestre de 2020, con la llegada de la pandemia del covid, bajó otro 0,3%; en el segundo trimestre del año subió un 0,2%; en el tercero un 2,8% y en el cuarto volvió a descender un 2,6%.

El estudio recalca que en 2020 existían casi 7.500 contratos de alquiler en la capital guipuzcoana (7.499), lo que supone un 12,3% de todos existentes en la Comunidad Autónoma Vasca. El índice es superior al del peso relativo del parque de viviendas de Donostia, que es del 8,7% del total de la Comunidad Autónoma. Ello indica que residir en un piso de alquiler es más habitual en Donostia que en el resto de capitales de la CAV.

Por otra parte, en el conjunto de Gipuzkoa, a lo largo de 2020, hubo 23.221 contratos vigentes y el precio medio de las rentas fue de 701 euros, lo que supone 8,9 euros por metro cuadrado, un 0,4% inferior al de Bizkaia. En el último trimestre de 2020, la renta media se elevó a 728 euros, una cantidad inferior en un 2,4% a la del trimestre anterior, pero más elevada que la media internanual.