En Bilbao el compromiso de las comunidades de propietarios con la conservación de sus edificios roza "la excelencia". Lo dice así de tajante el ayuntamiento después de analizar el grado de cumplimiento de las ITES, esa especie de ITV que deben pasar todos los edificios antiguos. Y es que en los últimos 8 años, 7.216 edificios con más de 50 años de antigüedad han cumplido con esta obligación, lo que supone el 95,7% del total de comunidades propietarias.
Este año le toca pasar la ITE a casi medio millar de edificios más, como explica, Asier Abaunza, concejal de Planificación Urbana: "De cara a este 2023, y siguiendo con la aplicación normativa, 482 portales residenciales en Bilbao tienen la obligación de presentar la correspondiente Inspección Técnica, de ellos, 75 por antigüedad; y 407 porque han pasado 10 años desde la fecha de presentación de la ITE anterior, y les toca volver a pasarla".
Así, desde que, en 2015, el Ayuntamiento de Bilbao realizó el calendario para contabilizar, organizar e informar sobre la obligación de presentar ITE, el 95,75 % de las edificaciones obligadas ha presentado el correspondiente documento.
Fachadas, cubiertas, certificado energético...
La obligación de presentar la ITE corresponde a la propiedad del edificio o comunidad de propietarias y propietarios y debe contener una descripción del estado general de los elementos que componen la edificación: estructura, cimentación, fachadas, cubiertas e instalaciones; además de incluir el listado de obras necesarias para la reparación de las deficiencias observadas, en caso de haberlas, indicando la mayor o menor urgencia de las mismas teniendo en cuenta su gravedad.
Dicho documento debe completarse también con un informe sobre accesibilidad y un certificado de eficiencia energética del inmueble y sólo puede ser realizado por personal técnico con titulación en arquitectura superior o técnica.
Como último paso, la ITE ha de ser presentada únicamente a través de la plataforma de gestión y registro de las Inspecciones Técnicas de Edificios habilitada por el Gobierno Vasco (EUSKOREGITE), a la que se podrá acceder mediante el siguiente enlace:
https://www.euskadi.eus/euskoregite
Las obras que pueden derivar de las ITEs están catalogadas en diferentes grados de urgencia y, en caso de no ser abordadas por las propiedades, el Consistorio podrá ordenar la ejecución de las obras, dando prioridad a las que afecten a la estructura de los edificios, a la cubierta y a las fachadas situadas en la vía pública.
Ayudas y subvenciones
El Ayuntamiento de Bilbao concede ayudas económicas para las obras de reparación de elementos estructurales y supresión de barreras arquitectónicas en edificios residenciales. Cuenta con una dotación presupuestaria de 75.000 euros que podrá incrementarse a la vista de las solicitudes presentadas, sin necesidad de una nueva convocatoria.
En concreto, la concesión de estas subvenciones se orienta a financiar:
La ejecución de obras de reparación de elementos estructurales asociados a edificios de uso residencial.
Trabajos para la erradicación de plagas de termitas y otros insectos que afecten al edificio y sus inmediaciones.
Para acogerse a ellas, las actuaciones deben contar, en su caso, con la preceptiva licencia o autorización municipal de obra o haber sido ejecutada la obra directamente por el Ayuntamiento con carácter sustitutorio.
Las solicitudes podrán presentarse a través de la web municipal y/o con cita previa en el registro de la Dirección de Planificación Urbana en el Edificio de San Agustin o en los registros de los Centros Municipales de Distrito.
Estas ayudas comprenden todo el término municipal de Bilbao, excluido al ámbito geográfico de SURBISA, que también otorga ayudas adicionales para la ejecución de las obras derivadas de las ITE y para todo tipo de obras de rehabilitación y gestiona desde sus oficinas, a modo de ventanilla única, las ayudas del Gobierno Vasco.
Asimismo, las obras derivadas de la ITE, que sean actuaciones protegidas de rehabilitación por el Gobierno vasco, pueden contar con beneficios fiscales y subvenciones.
Más información: https://www.euskadi.eus/web01-a1ite/es/.