El BOE publica la declaración definitiva de Errenteria como Zona Tensionada de Vivienda

El proceso ha sido largo pero, por fin, esta mañana el Boletín Oficial del Estado publica la declaración definitiva de Errenteria como Zona Tensionada de Vivienda, lo que convierte a este municipio guipuzcoano en la primera localidad vasca en recibir esta declaración y la opción, por tanto, de tomar medidas de control y límite de los precios del alquiler.

El consejero de Vivienda, Denis Itxaso, se hacía eco de esta noticia en su perfil de X a primera hora de esta mañana, en un mensaje en el que advertía de que ahora "nos urge poder contar con el índice de precios de referencia para Gipuzkoa y Bizkaia pues pronto vendrán más municipios".

De hecho, ayer mismo el alcalde de Lasarte-Oria confirmó que este municipio también ha sido declarado Zona Tensionada de la Vivienda y, para que entre en vigor, solo falta la publicación de esa declaración en el BOE, tal y como ha ocurrido esta mañana con Errenteria. Pero no serán las únicas localidades en recibir esta determinación para poder topar los precios de los alquileres. Donostia, por ejemplo, ya lo ha solicitado. En 2023, el Observatorio Vasco de la Vivienda publicó un informe en el que concluía que 41 de los 251 municipios de la CAV podrían pedir la declaración de zona tensionada, bien para la totalidad del mismo o bien para algunos de sus barrios o distritos.

Medidas para topar los alquileres en Errenteria

Esta publicación en el BOE de la declaración de Errenteria como Zona Tensionada de la Vivienda, permitirá que esta localidad pueda poner en marcha ya medidas dirigidas a topar los precios de los alquileres en esta localidad. Una declaración que, según se hace constar en el BOE, tendrá una vigencia de 3 años.

Entre otras medidas, en Errenteria se abre ahora la posibilidad de que los inquilinos opten a prórrogas anuales extraordinarias (hasta 3 años) de sus contratos en los mismos términos y condiciones que el contrato en vigor. Además, se limitaría el precio del alquiler en varias situaciones como, por ejemplo, en el caso de nuevos contratos de un piso alquilado previamente, en el de viviendas que no hayan estado alquiladas los últimos 5 años o en el de propietarios considerados un 'gran tenedor', es decir, que posea 5 o más viviendas.

Además, estas medidas vienen acompañadas de un Plan de Vivienda Municipal, en el que el Ayuntamiento de Errenteria contempla construir 1.200 nuevas viviendas, un 54% de ellas serán públicas.