El euríbor mantiene su tendencia alcista. En enero, a un día de finalizar el mes, cerrará con un valor del 3,33%, el más alto desde 2008. Esto supondrá un importante encarecimiento de las cuotas que pagan los hipotecados a tipo variable a los que se les revise el préstamo en las próximas semanas.
Hace ahora un año, el euríbor se situaba en el 0,477%, frente al 3,33% actual. De este modo, aquellos que tengan contratada una hipoteca variable media de 150.000 euros, con un plazo de 25 años y un interés del euríbor más 1%, pasarán de pagar 533 euros mensuales a 819 euros con la revisión. Es decir, unos 286 euros más al mes o unos 3.430 euros más al año.
Si la revisión es cada seis meses, las mensualidades pasarán de 635 euros a 819 euros, unos 184 euros más al mes (casi 1.105 euros más al semestre).
“Una subida así es un duro golpe para la economía familiar y puede generar estrés y ansiedad financiera. Si recurrimos al ejemplo anterior y aterrizamos los porcentajes, estamos diciendo que una persona que antes pagaba una cuota de 533 euros ahora tendrá que asumir una de 819 euros. Es más del 50%. Esto puede descolocar gravemente la economía del hogar”, comenta la experta Olivia Feldman, del comparador financiero HelpMyCash.
Política de tipos al alza
Las malas noticias no quedan ahí, ya que se espera que el euríbor se sitúe entre el 3,5% y el 4% “a finales del primer trimestre de 2023 o a principios del segundo”, señala el especialista en hipotecas Miquel Riera. Y la situación podría complicarse aún más para los hipotecados si el Banco Central Europeo (BCE) mantiene su política de tipos al alza.
En estos momentos, el interés principal del BCE es del 2,5%, tras las subidas de julio, septiembre, octubre y diciembre de 2022 (antes estaba al 0%). Se da por hecho que el organismo monetario lo aumentará de nuevo en sus reuniones de febrero y marzo de 2023 y que lo situará entre el 3% y el 3,5%. Si se tiene en cuenta que el valor del euríbor suele superar el interés del BCE por entre 0,5 y 1 punto porcentual, es más que probable que cotice entre el 3,5% y el 4% en marzo o abril como indicaba Riera.
Si el euríbor se sitúa en el 3,5% en marzo y un hipotecado tiene su revisión con ese valor, sus cuotas subirán en una media de hasta 284 euros al mes (unos 3.412 euros más al año). Y si se dispara hasta el 4%, el encarecimiento medio será de hasta 328 euros al mes o unos 4.000 euros más al año.