El mercado acerca VPO y vivienda libre

De base, los gobiernos adoptan políticas de vivienda protegida para que las personas y familias con rentas más bajas puedan acceder a un piso imposible de costearse en el mercado libre. Vitoria es una de las ciudades que más VPO ha edificado durante las últimas décadas, la mayoría en propiedad y construida en Lakua, Salburua y Zabalgana. Sin embargo, con los vaivenes del mercado inmobiliario se está dando una situación anómala o cuanto menos curiosa.

A lo largo de la última década, el precio entre la vivienda libre y la VPO se está acortando en Gasteiz, lo que empuja a muchos demandantes hacia el mercado libre, ya que no les exige ningún tipo de requisito. A su vez, esta situación aleja a muchos demandantes de las listas de protección oficial. Lo dijo el alcalde, Gorka Urtaran, tras el derribo de las 124 casas okupadas de la avenida de Olarizu, suelo sobre el que el Ayuntamiento planea levantar 356 nuevos pisos libres. Y lo corrobora Carlos Fernández de Nograro, propietario de la constructora que lleva su apellido. "Puedes encontrar un piso de VPO en Larrein por 150.000-160.000 euros y libre, por 170.000 euros", cifra. Evidentemente, depende la zona de Vitoria de la que se trate, pero en los sectores más alejados de Salburua y Zabalgana (Arkaiate, Larrein, Mariturri y Aldaia), "la diferencia de precio entre una vivienda protegida y otra libre, cada vez es menor", asegura. Por supuesto, "esta situación no se ha dado de un día para otro; se arrastra desde la pasada crisis económica de 2008, que en el caso de Gasteiz comenzó a agudizarse hacia 2012 y trajo la caída de los precios", argumenta.