El número de demandantes de vivienda inscritos en Etxebide aumenta un 10% en 2024

El número de demandantes de vivienda registrados en Etxebide aumenta un 10% en 2024 y destaca la creciente preferencia de los nuevos solicitantes por el alquiler, ya que se han incrementado un 15,01% las solicitudes, mientras que la demanda de compra ha descendido un 6,10%, según los últimos datos del Observatorio Vasco de la Vivienda.

El nuevo informe publicado analiza la variación interanual de la demanda en las principales ciudades de Euskadi, entre las que destaca el fuerte crecimiento experimentado en Vitoria-Gasteiz, de un 25,92%.

DEMANDA DE VIVIENDA

El estudio constata que la demanda de vivienda en Euskadi ha experimentado un crecimiento significativo en el último año, según los últimos datos del Observatorio Vasco de la Vivienda, una iniciativa del Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco.

El viceconsejero de Vivienda, Miguel de los Toyos, ha confirmado que el número total de demandantes registrados en Etxebide ha aumentado un 10% en comparación con 2023, reflejo del "tensionamiento" que presenta el mercado residencial actual, pero también por la elevada confianza de la ciudadanía en el sistema y en la garantía pública de acceso a la vivienda".

El análisis de los datos pone de manifiesto que el incremento se debe, en gran medida, a la creciente preferencia de los nuevos solicitantes registrados por el alquiler. En este ámbito, las solicitudes han aumentado un 15,01% en Euskadi, mientras que la demanda de compra ha descendido un 6,10%.

El Departamento de Vivienda ha subrayado que esta tendencia refuerza la percepción de que el acceso a la vivienda en régimen de alquiler es una opción "cada vez más valorada" por la ciudadanía, por lo que cree que "más que nunca", hay que "redoblar los esfuerzos para ofrecer soluciones habitacionales que permitan reactivar la oferta de vivienda en alquiler".

El viceconsejero ha recordado que ya se está haciendo a través de distintas soluciones, como la "promoción de obra nueva, la proyección de alojamientos dotacionales, acuerdos público-privados para fomentar el alquiler asequible y todas las políticas orientadas a sacar más vivienda vacía al mercado".

VITORIA-GASTEIZ

Uno de los datos más llamativos es el aumento del 25,92% en la demanda de vivienda en Vitoria-Gasteiz. Este crecimiento se explica, en parte, por la escasa oferta de alquiler en la ciudad, así como por los recientes anuncios del Ayuntamiento y el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana sobre la promoción de 1.000 nuevas viviendas en régimen de alquiler asequible que, unido a las obras ya en marcha en distintos barrios, ha generado "una mayor expectativa ciudadana y esperanza entre los demandantes".

En contraste, el incremento en Donostia-San Sebastián ha sido más moderado, situándose en un 2,97%. Vivienda ha subrayado que este ligero aumento podría ser el resultado de la combinación de factores como la evolución al alza en los precios del mercado y la escasez de oferta, con un contexto de colaboración interinstitucional que no ha dado sus frutos en los últimos años pero que, sin embargo, ya en 2025, se ha visto reactivado con distintos anuncios de calado para la promoción de vivienda en la ciudad, que podría mejorar las expectativas de acceso a una vivienda de sus vecinos.

Por su parte, Bilbao, con un aumento de la demanda del 8,31%, se sitúa mucho más cerca de la media global y en línea con otros grandes municipios del país como Basauri (7,63%), Portugalete (7,92%), Santurtzi (8,43%) o Errenteria (9,06%).

El Departamento de Vivienda ha subrayado que el aumento generalizado de la demanda en Etxebide sugiere que la ciudadanía percibe con confianza el sistema de acceso a la vivienda en Euskadi.

"La garantía pública y las políticas de promoción del alquiler están contribuyendo a generar expectativas positivas en torno a la posibilidad de acceder a una vivienda digna y asequible", ha remarcado Miguel de los Toyos.

El viceconsejero ha indicado que seguirán analizando la evolución de la demanda habitacional y su impacto en el mercado, con el objetivo de ofrecer "información rigurosa que permita diseñar políticas eficaces y ajustadas a las necesidades reales de la población".