El precio de la vivienda comienza a contenerse en Euskadi. Si el año pasado subió de media un 3,9% y el anterior un 6,4%, los datos del primer trimestre de 2024 muestran que apenas ha crecido un 0,1%. Así, el coste medio por metro cuadrado se sitúa en 2.368 euros. Euskadi continúa siendo la tercera comunidad más cara del Estado, donde el coste medio es de 1.566 euros/m2. El precio creció solo en Araba, un 0,4% (1.935 euros/m2), mientras que en Gipuzkoa y Bizkaia cayó un 2,4% (2.876 euros/m2) y un 0,1% (2.404 euros/m2), respectivamente.
El alquiler, en cambio, sigue su tendencia al alza, al experimentar un incremento del 4,2% con respecto al mismo periodo del año anterior, hasta alcanzar un precio de 13,27 euros/m2 por mes. Por territorios, Gipuzkoa lidera los incrementos, con un 7,7% y 16,58 euros/m2 al mes, seguido de Bizkaia, con un 4,4% y 13,83 euros/m2 al mes, Araba, con un 1,7% y 10,34 euros/m2 al mes. Estas son las conclusiones del Informe de Vivienda correspondiente al primer trimestre del año elaborado por la compañía Gesvalt, perteneciente al sector de la consultoría.
Según Gesvalt, el descenso del número de compraventas de viviendas tiene como consecuencia un traslado de la demanda hacia el mercado del alquiler, “más tensionado, y que impulsa sus precios al alza”. El trimestre analizado ha vuelto a reflejar un crecimiento desigual del precio de la vivienda a nivel estatal, con seis comunidades que han experimentado crecimientos por encima del 4%, con Canarias marcando el mayor ascenso con un 9,6%, hasta situarse en 1.693 euros/m2. En el lado contrario, las comunidades con el menor incremento del precio han sido Asturias y Euskadi, con un incremento del 0,7% y 0,1%, respectivamente, hasta un valor de 1.266 euros/m2 y 2.368 euros/m2.
Procedimientos
Además, el Estado ha registrado 2.282 procedimientos concursales en el primer trimestre del año, un 58% más respecto al mismo periodo de 2023, mientras que ha contabilizado 10.052 disoluciones entre enero y marzo, un 5% menos frente al ejercicio pasado, según los datos extraídos por Informa D&B. De acuerdo con el informe publicado ayer, la mayor parte de los procedimientos contabilizados desde enero corresponden a concursos, 1.850, con una subida del 40%.
Por su parte, los procedimientos especiales para microempresas son los que más crecen porcentualmente, pasando de 9 a 352, mientras que los 80 planes de reestructuración registrados hasta el momento suponen un recorte del 33%. “Al finalizar el primer trimestre se aprecia un notable incremento de los procesos concursales respecto al año pasado, del 58%, siendo los concursos los que más suben en número, con 532 más, y los procedimientos especiales en porcentaje, avanzan un 3.800”, señaló la directora de Estudios de Informa D&B, Nathalie Gianese.
Según se detalla en el estudio, los concursos desde enero bajan únicamente en el sector de la educación, un 7%, y en administración se mantiene, como el año pasado, sin ninguno. Comercio, con 468, y construcción y actividades inmobiliarias, con 366, son los que más acumulan. Los planes de reestructuración registrados en este primer trimestre también están liderados por el comercio, con 19, seguido muy de cerca por los 18 de construcción y actividades inmobiliarias, y comercio encabeza también los procedimientos especiales con 96, mientras que el año pasado solo había registrado dos en estos tres primeros meses.
Comercio es el sector más afectado por los procedimientos concursales con un total de 583, una subida del 75%, seguido por los 437 de Construcción y actividades inmobiliarias que avanza un 59,5%. Por su parte, las cifras más elevadas de disoluciones se contabilizan en construcción y actividades inmobiliarias, 2.570, un ascenso del 1%, comercio, 2.114, que crece un 1%, y Servicios empresariales, 1.556, un 1,5% menos en este caso.
Los datos
Venta. El coste medio por metro cuadrado se sitúa en Euskadi en 2.368 euros. El precio creció solo en Araba, un 0,4% (1.935 euros/m2), mientras que en Gipuzkoa y Bizkaia cayó un 2,4% (2.876 euros/m2) y un 0,1% (2.404 euros/m2), respectivamente.
Alquiler. Gipuzkoa lidera los incrementos, con un 7,7% y 16,58 euros/m2 al mes, seguido de Bizkaia, con un 4,4% y 13,83 euros/m2 al mes, Araba, con un 1,7% y 10,34 euros/m2 al mes.