El precio de los alquileres en Vitoria sigue desbocado

El precio de la vivienda en alquiler en Euskadi sube durante el segundo trimestre un 1% y deja el precio de cada metro cuadrado en alquiler en 12,4 euros mensuales, según el último informe publicado por idealista. En tasa interanual el precio ha aumentado un 2,1%.

Durante los últimos tres meses las rentas mensuales de las viviendas en alquiler han tenido un comportamiento alcista. La mayor subida se ha producido en Gipuzkoa (2,8%), seguida por Álava (1,6%) y Bizkaia (1,4%).

Con esta subida, Gipuzkoa se consolida como la provincia vasca más cara con 14,2 euros/m2 seguida de Bizkaia (12,1 euros/m2) y Álava (10,2 euros/m2).

Las tres capitales vascas registran precios superiores que los que tenían en el mes de marzo. La mayor subida por San Sebastián, donde las expectativas de los propietarios se han incrementado un 2,6%. Le siguen las subidas de Vitoria (1,2%) y Bilbao (0,3%).

Pese a todo, la capital vasca más económica es Vitoria (10,4 euros/m2). La capital guipuzcoana sigue siendo la más cara de las tres con 15,3 euros/m2, seguida por Bilbao (12,7 euros/m2).

“La subida que han experimentado las rentas este trimestre no es ninguna sorpresa"

Francisco Iñareta - Portavoz de Idealista

Ninguna sorpresa

Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “la subida que han experimentado las rentas este trimestre no es ninguna sorpresa, es fruto de la reducción de la oferta disponible y de unas políticas de viviendas que lejos de hacer aflorar nuevo producto en el mercado, han espantado a inversores y ahorradores y reducido el parque inmobiliario. La renovación hasta, de momento, final de año de la prohibición de actualizar las rentas por encima del 2% está teniendo un efecto demoledor en el mercado. A pesar del incremento de las rentas, en los mercados más tensionados los precios aún están por debajo de sus máximos históricos y es probable que se mantengan así; en primer lugar porque la tendencia del stock parece que se está revirtiendo en los últimos meses, y la situación actual ya es la que teníamos antes de la pandemia. Y por otra parte, la situación inflacionaria por la que pasamos resta capacidad de pago a los futuros inquilinos”.

El precio del alquiler de viviendas en España se incrementó un 4,2% durante los últimos 3 meses. A cierre del mes de junio de 2022, arrendar una vivienda en nuestro país tenía un coste de 11,2 euros por metro cuadrado, una cifra que es un 1,6% más elevada que la registrada al cierre del mes de mayo. En tasa interanual, los precios se han incrementado un 4,8%.

Ciudades del Estado

En la ciudad de Barcelona los precios se han incrementado un 6,6% desde el mes de marzo de 2022. El metro cuadrado se ha situado en 17,2 euros/m2. Aun así los precios están un 2,2% por debajo del máximo registrado en la ciudad en mayo de 2020.

Madrid finaliza el trimestre con una subida trimestral en el precio del alquiler de vivienda del 4,6%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 15,7 euros. Si lo comparamos con el precio máximo de mayo de 2020, la caída es del 6,5%.

El precio del alquiler subió un 2,8% en Valencia durante los últimos 3 meses. Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 10 euros. Se trata del precio máximo alcanzado por la ciudad desde que idealista tiene registros.