Euskadi se encuentra entre las cuatro comunidades con un importe medio por hipoteca más elevado, situado en 159.579 euros hasta el pasado mes de julio, por detrás de Baleares (226.261 euros), Madrid (213.656) y Catalunya (171.722).
La subida de los tipos de interés como consecuencia de la fuerte inflación y el consiguiente encarecimiento de las hipotecas llegan en un momento de crecimiento constante en todas las comunidades autónomas del número de préstamos concedidos para la compra de vivienda con esta como garantía.
Según datos del INE, en los primeros siete meses de este año se han suscrito en España 272.373 hipotecas sobre viviendas, que son un 14,78% más que en el mismo período del año pasado y un 19,51% más que en los mismos meses de 2019, antes de la pandemia. Del total de hipotecas, solo el 24,6%, cinco puntos porcentuales menos que en enero pasado, también según datos del INE referidos a julio pasado, se han constituido a tipo variable, que son las que sufrirán la subida de los intereses en forma de incremento en su cuota mensual.
La recuperación del mercado inmobiliario y la consecuente subida del precio de la vivienda en los últimos años han hecho que el importe total prestado en esas hipotecas, 39.534 millones de euros, se haya incrementado aún más: un 23,22 % respecto a los siete primeros meses de 2021 y un 40,55 en comparación con ese periodo de 2019, antes del covid.
En los últimos cinco años, las hipotecas firmadas para la compra de vivienda han crecido un 47,18% y el importe total se ha disparado un 84,38%, cifras que han superado ampliamente Castilla-La Mancha (73,7% y 104,6%, respectivamente), Murcia (69,3% y 98,2%), La Rioja (68,3 % y 99,2 %), Cantabria (66,8% y 94,1 %) y Cataluña (59,2 % y 95,6%). Donde menos han subido ambas cifras ha sido en Baleares (6 % las hipotecas y 59,2 % su importe total), Canarias (14,2 % y 56,9%), Navarra (21,1% y 49,4%), la CAV (35,4% y 64,1 %), Asturias (35,6% y 59,1 %) y Aragón (39,3% y 59,1%).
IMPORTE DE LAS HIPOTECAS
Andalucía es la comunidad en la que se han constituido más hipotecas sobre viviendas en los siete primeros meses del año, 52.625 (el 17,9% del total), por delante de Catalunya, con 47.955 (16,1%), Madrid, con 46.497 (17%) y, a más distancia, la Comunidad Valenciana, con 30.569 (10,6%) y Euskadi, con 13.696 (4,5%).
Las diferencias en el precio de la vivienda alteran el orden de ese listado en cuanto al importe de las hipotecas suscritas este año, con Madrid en primer lugar, con 9.934 millones de euros (25,3 % del total), seguida de Catalunya, con 8.234 millones (20,8%); Andalucía, con 6.536 millones (16,5%); la Comunidad Valenciana, con 3.167 millones (8%); y Euskadi, con 2.185 millones (5,5%). En relación con la población, se han firmado más hipotecas en Madrid (69 por cada 10.000 habitantes), La Rioja (65), Euskadi (63), Catalunya y Andalucía (62) y la Comunitat Valenciana y Cantabria (60), todas ellas por encima de la media. En el lado contrario se encuentran Galicia (34 por cada 100.000 habitantes), Canarias (40), Extremadura (44) y Navarra (45).
En cifras
Por importe. Las hipotecas más altas hasta julio corresponden a Baleares (226.261 euros), Madrid (213.656), Cataluña (171.722) y Euskadi (159.579), y las más reducidas a Extremadura (84.814 euros), Murcia y (90.488), La Rioja (101.058).
A la baja. En los últimos cinco años, según los datos del INE, Euskadi es la cuarta comunidad en la que menos hipotecas se han suscrito, por detrás de Baleares, Canarias y Navarra.