Facua, la organización de consumidores ha denunciado ante el Instituto vasco de Consumo, Kontsumobide a la inmobiliaria Arrendamiento10 por exigir un aval bancario de hasta 18 meses de la renta como garantía adicional para poder alquilar un piso y pide que se la sancione por una infracción de la normativa de vivienda.
Facua señala que la Ley de Arrendamientos Urbanos establece un tope máximo de dos mensualidades para cualquier importe que se pacte por estas garantías más allá del mes de fianza.
La empresa tiene su domicilio social en Bilbao, y en los anuncios que tiene publicados en portales de alquiler, exige a los posibles inquilinos un aval bancario de hasta 18 meses como garantía adicional, según señala la organización de consumidores.
En caso de no poder hacer frente a esa cantidad, como alternativa ofrece una especie de producto financiero llamado Aval Alquiler-Aval Personal y Solidario, cuyo estudio, formalización y gastos que conlleva deben ser igualmente abonados por el futuro arrendatario.
Cláusulas abusivas de una treintena de inmobiliarias
Desde Facua recuerdan que el año pasado, en 2023 denunciaron a una treintena de inmobiliarias por imponer cláusulas abusivas a los posibles inquilinos, en este caso por seguir imputándoles los honorarios, pese a que la reforma de la Ley de Vivienda estableció que debían correr a cargo del arrendador.
Más recientemente, el Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 anunció que había abierto una investigación a diferentes agencias de gestión de alquiler de viviendas por haber cobrado a los inquilinos comisiones ilegales o les obligaba a firmar contratos temporales sin que dicha temporalidad estuviera justificada.