Alokairuko etxebizitzen prezioak apur bat behera egin du hirian, eta Estatuko gainerako lekuetan gora egiten jarraitzen du, Idealista online higiezinen atariak jakinarazi duenez. Hala, aipatutako iturrien arabera, gaur egun Gasteizko alokairuko etxebizitzen prezioa metro koadroko 10,9 euro ingurukoa da (urtarrilean metro koadroko prezio hori hamaika eurotik gorakoa zen), eta horrek esan nahi du ehuneko puntu erdi arteko jaitsiera izan dela.
Etxebizitzen obrak. | ARGAZKIA: JOSÉ MARI MARTÍNEZ
Hala, eta ildo horretatik jarraituz, alokairuko etxebizitzen prezioak pixka bat jaisten ari dira urtarriletik otsailera. Zenbakitan, iazko abenduan Gasteizko alokairuko etxebizitzen metro koadroa 10,7 euro ingurukoa zen. Urtarrilean hamaika eurokoa izan zen eta otsailean prezioa pixka bat jaitsi zen berriro. Gaur egun, Idealistan, prezio merkeena duen alokairuko etxebizitza 600 eurokoa da. Alde Zaharreko Santa Ana Kantoian dagoen etxebizitza da. Logela bakarra du eta etxebizitza 35 metro karratukoa da. Gasteizko alokairuko bigarren pisurik merkeena (Idealistan iragarritakoa) 690 eurokoa da, 45 metro koadroko estudio bat Andre Maria Zuriaren plazan. Aipatutako bi etxebizitza horietatik aurrera, Gasteizko alokairuko etxebizitzen prezioak igotzen hasten dira. Zenbat balio du, batez beste, Gasteizen bi logelako etxebizi-tza bat alokatzeak? Kokapenaren araberakoa da, prezioa zehazten duen funtsezko faktorea baita. Baina azpimarratzekoa da Gasteizen bi logelako etxebizitza bat aloka-tzearen prezioa 750 edo 800 eurokoa dela. Adibidez, eta prezio ba-tzuk nabarmentzearren, gaur egun alokairuko etxebizitza bat dago Zaramagako Errege Katolikoen kalean, bi logela eta 55 metro karratukoa, hilean 750 euroren truke. Adurtzako Mendiola Bidean ere bi logelako etxebizitza bat dago alokairuan, prezio berean.
Hiru logelako etxebizitza bat beste auzo batzuetan alokatzeak hilean mila eurora igo dezake prezioa. Adibidez, Idealistak etxebizitza bat ere eskaintzen du Aranzabaleko Bizenta Mogel Lovaina kalean, hilean 1.150 euroren truke, hiru logela eta 120 metro karratukoa. Lakuan ere badira alokairuko etxebizitzak, 900 euro ingurukoak. Adibidez, auzo honetan merkeenetako bat 850 eurokoa da, Iruñea kalean dagoen alokairuko etxebizitza bat da, 83 metro karratukoa, garajea barne. Beste adibide bat aipatzearren, Zabalganan 104 metro karratuko etxebizitza bat alokatzen da, hiru logelakoa, Mediterraneoaren Hiribidean, hilean 1050 euroko prezioan.
Era berean, eta testuinguru horretan bertan, azpimarratu behar da Gasteizen alokairuen prezioak apur bat jaitsi diren arren, ez dela Estatuko beste hiri desberdinetan gertatu den zerbait, iturri berdinen arabera. Hau da, aipatutako iturrien arabera, otsaila alokairu-prezioaren hileko %0,4ko igoerarekin itxi da Espainian, metro karratuko 11,7 eurotan ezarri arte. Azken hiruhilekoan prezioa %3,4 igo da eta azken urtean %8,7. Otsaileko datua alokairuaren gehieneko prezio historikoa da Espainian, Idealistak erregistroak dituenetik. Ildo horretan, nabarmendu behar da 37 hiriburuetan igo direla alokairuko etxebizitzaren prezioa azken hilabetean. Hazkunderik nabarmenena Huescakoa izan zen, errentak %9,6raino igo baitziren, ondoren Zamora (%3,7), Jaen (%3,3), Las Palmas (%3,2) eta A Coruña (%3). Beste muturrean, Leon dago, alokairuaren prezioa gehien jaitsi den hiriburua (%-1,9), ondoren Huelva (%-1,8), Tenerifeko Santa Cruz (%-1,6) eta Donostia (%-1,2). Herrialdeko hiri nagusietan ere prezio igoerak izan dira, duela urtebeteko errenten aldean. Malaga (%22,9), Bartzelona (%20,2), Valentzia (%19,4), Palma (%18), Madril (%10,9), Donostia (%7,9), Bilbo (%7,6) eta Sevilla (%7). Horrela, Bartzelona da alokairu garestienak dituen hiriburua, 19,4 euroko prezioarekin metro karratu bakoitzeko. Madrilen metro koadroaren prezioa 16,6 eurokoa da eta Donostian 16,1 eurokoa. Ondoren, Palma (13,6 euro metro koadroa), Bilbo (13,5 euro metro koadroa) eta Malaga (12,2 euro metro koadroa) daude. Azken hiru hauek preziorik altuenera iristen dira Idealistak erregistroak dituenetik.
Azkenik, azpimarratu behar da Euskadiko etxebizitzaren salmenta-prezioa ere garestitu egin dela, nahiz eta oraingoz alokairua ez da garestitzen ari. Zehazki, etxebizi-tzen salmentaren prezioa %2,5 garestitu da Euskadin iaz, metro koadroko 2.860 eurotik 2.932 eurora igo baita, Erregistratzaileen Elkargoaren arabera. Estatu espainiarreko hirugarren preziorik garestiena da Balear Uharteen eta Madrilen atzetik. Espainiako estatuan, oro har, prezioa %6,7 garestitu zen, 1.944 euro/m2-ra arte.
Era berean, etxebizitzen salerosketa %14,5 hazi zen Estatuan 2022an, 646.241 eragiketa zenbatu arte, 2008ko erdialdetik izandako daturik handiena, interes-tasen igoerak azkenean geldiarazi arren, ondorioztatu zutenez.
Xehetasunez
Prezioak. Alokairuko etxebizi-tzen prezioak pixka bat jaisten ari dira urtarriletik otsailera. Zenbakitan, iazko abenduan Gasteizko alokairuko etxebizitzen metro koadroa 10,7 euro ingurukoa zen. Urtarrilean hamaika eurokoa izan zen eta otsailean prezioa pixka bat jaitsi zen berriro. Gaur egun, Idealistan, prezio merkeena duen alokairuko etxebizitza 600 eurokoa da. Alde Zaharreko Santa Ana Kantoian dagoen etxebizitza da. Logela bakarra du eta etxebizitza 35 metro karratukoa da. Gasteizko alokairuko bigarren pisurik merkeena (Idealistan iragarritakoa) 690 eurokoa da, 45 metro koadroko estudio bat Andre Maria Zuriaren plazan. Aipatutako bi etxebizitza horietatik aurrera, Gasteizko alokairuko etxebizitzen prezioak igotzen hasten dira. .
Beste prezio batzuk. Testuinguru horretan bertan, azpimarratu behar da Gasteizen alokairuen prezioak apur bat jaitsi diren arren, ez dela Estatuko beste hiri desberdinetan gertatu den zerbait, iturri berdinen arabera. Hau da, aipatutako iturrien arabera, otsaila alokairu-prezioaren hileko %0,4ko igoerarekin itxi da Espainian, metro karratuko 11,7 eurotan ezarri arte. Azken hiruhilekoan prezioa %3,4 igo da eta azken urtean %8,7. Otsaileko datua alokairuaren gehieneko prezio historikoa da Espainian, Idealistak erregistroak dituenetik. Ildo horretan, nabarmendu behar da 37 hiriburuetan igo direla alokairuko etxebizitzaren prezioa azken hilabetean. Hazkunderik nabarmenena Huescakoa izan zen, errentak %9,6raino igo baitziren, ondoren Zamora (%3,7), Jaen (%3,3), Las Palmas (%3,2) eta A Coruña (%3). Beste muturrean, Leon dago.