La compra de viviendas en Euskadi sube un 39,8 % en septiembre y los precios un 4,9 %

La compraventa de viviendas se incrementó en septiembre en Euskadi en un 39,8 % en septiembre, una cifra que lo sitúa como la comunidad con un mayor aumento, las hipotecas subieron un 47 % y los precios un 4,9 %.

En el conjunto del Estado la compraventa de viviendas subió un 12,5 % interanual, la concesión de préstamos hipotecarios para su adquisición subió un 26 % y el precio ascendió un 4,2 % con respecto al mismo periodo de 2023, según los datos facilitados por Consejo General del Notariado.

Estas subidas intensifican las que se registraron en agosto y se producen en un contexto marcado en estos momentos por las rebajas de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE), una política monetaria que en meses anteriores, cuando se produjeron subidas de tipos para contener la inflación, enfriaron el mercado de compraventas y el hipotecario al encarecerse la financiación.

Más de 55.000 casas vendidas

En septiembre, el número de compraventas aumentó un 12,5 % interanual en el Estado hasta alcanzar las 55.033 unidades.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 11,4 % hasta las 41.712 unidades, mientras que las de unifamiliares se incrementaron un 16,2 % con 13.321 operaciones.

La compraventa de vivienda creció en 16 comunidades autónomas y solo se redujo en Navarra (4 %).

Los mayores aumentos se dieron en Euskadi (39,8 %), Madrid (24,5 %), Castilla-La Mancha (23,3 %), Castilla y León (21,9 %), Asturias (20 %), Extremadura (17 %), Cantabria (16 %), La Rioja (14 %), Catalunya (13,3 %) y Murcia (12,7 %).

La superficie media de la vivienda en el Estado aumentó en un 1,5 % interanual.

El precio sube más del 4 %, con Baleares a la cabeza

El precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.757 euros/m, registrándose un ascenso del 4,2 % interanual.

Los precios de los pisos se encarecieron un 5,6 % con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.990 euros/m, mientras que el de las viviendas unifamiliares se situó en 1.356 euros/m, registrando un aumento del 2,4 %.

Salvo en Navarra (-10 %) y Canarias (-0,8 %), el precio de la vivienda creció en el resto de autonomías.

Los mayores avances, de dos dígitos, se registraron en Baleares (14,7 %) y Cantabria (13,5 %). Mientras, en Madrid (9,6 %); Andalucía (6,4 %); Murcia (5,8 %); Asturias (5,6 %); Catalunya (5,2 %); Euskadi (4,9 %); Comunidad Valenciana (4,4 %); La Rioja (4,4 %) y Extremadura (4,1 %) se observaron subidas más moderadas.

Más de la mitad de las compras, sin hipoteca

En septiembre, los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda crecieron un 26 % interanual hasta las 25.794 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 4,6 % interanual, alcanzando los 154.264 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,9 %. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,2 % del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda crecieron en todas las autonomías.

Por encima de la media estatal se situaron Asturias (51,7 %), Euskadi (47 %), Castilla y León (41,9 %), La Rioja (40,7 %), Galicia (33,3 %), Cantabria (31,8 %), Madrid (30,5 %), Murcia (29,4 %), Catalunya (29 %) y Navarra (26,4 %).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por autonomías, pues creció en 15 de ellas y decreció en las dos restantes (Baleares y Asturias).