La compraventa de vivienda en Euskadi crece más de un 13% en agosto

El mercado inmobiliario en Euskadi mantiene el pulso en un contexto de descenso en la transmisión de propiedades a nivel nacional. Euskadi registró un aumento del 13,2% en las compraventas de viviendas inscritas durante el pasado mes de agosto con un total de 1.970 operaciones, según datos provisionales de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP), publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta cifra contrasta con el panorama general del Estado, donde el total de fincas transmitidas ha sufrido una caída del 4,4% respecto al mismo mes del año anterior.

En el conjunto del Estado, se inscribieron 159.508 fincas en los registros de la propiedad, lo cual representa una disminución anual del 4,4%.

A pesar de esta reducción, las compraventas de viviendas lograron un leve incremento del 0,9% en comparación con agosto de 2023. El informe revela que el 89,1% de las compraventas correspondieron a fincas urbanas, de las cuales el 60,2% fueron viviendas.

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Los mayores descensos en La Rioja y Aragón

En contraste con comunidades como La Rioja (-16,4%), Aragón (-10,9%) y Nafarroa (-4,7%), donde se registraron las mayores caídas anuales en el número de compraventas de viviendas, Euskadi se consolida como una de las regiones más activas en el mercado inmobiliario.

La tendencia positiva también se refleja en comunidades como Asturias y Extremadura, que experimentaron aumentos del 20,9% y 15,0% respectivamente.

En términos de tipo de vivienda, el informe del INE detalla que el 92,8% de las viviendas transmitidas en agosto eran de tipo libre, mientras que el 7,2% restante eran protegidas. A nivel nacional, el número de viviendas libres registró un incremento del 1,0%, en tanto que las viviendas protegidas cayeron un 0,8%.

El informe del INE resalta que, aunque la compraventa de viviendas nuevas aumentó un 7,6% a nivel nacional, las transacciones de viviendas usadas disminuyeron un 0,7%, lo que sugiere una mayor predisposición de los compradores hacia viviendas de nueva construcción.

Firma de hipotecas

En lo que a la firma de hipotecas se refiere, Euskadi experimentó un ligero descenso del 1,2% en el número de hipotecas sobre viviendas inscritas en agosto respecto al mismo mes de 2023.

El número total de hipotecas sobre viviendas en el Estado se situó en 30.676, un 8,8% más . Además, el importe medio de estas hipotecas creció un 5,3%, alcanzando los 145.352 euros.

Las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en agosto fueron Cantabria (50,2%), Comunitat Valenciana (21,9%) y Castilla y León (16,3%).

Por su parte, las que presentaron mayores descensos en sus tasas anuales fueron Canarias (-24,8%), Aragón (-7,2%) y Castilla - La Mancha (-5,8%).

El informe del INE revela que el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones disminuyó un 11,1% en agosto. Sin embargo, en el caso de las novaciones (modificaciones con la misma entidad financiera), se observó un aumento del 6,2%.