El año pasado se cerró en Euskadi con niveles de compraventa de vivienda, no solamente superiores a la situación previa a la crisis sanitaria, sino de máximos desde 2011. El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad de Gipuzkoa cifra en un 20 % el incremento, lo que se traduce en más de 21.500 operaciones. Eso sí, asegura que la situación es estable ya que el mercado está dejando de crecer y los precios se están moderando.
La pandemia llegó tras seis años de crecimiento y el mercado inmobiliario se ha recuperado rápidamente, con un 2021 de récord. El mayor número de viviendas se ha adquirido en Bilbao con un crecimiento anual del 17 %, seguido por Donostia que también ha aumentado la venta de viviendas en un 14,4 %, y Gasteiz es la única capital que cae con un 8,11 %. En cuanto a precios, Donostia vuelve a llevarse la palma con 4.817 euros el metro cuadrado y un precio medio de 417.000 euros. En Bilbao el precio medio del metro cuadrado es de 2.820 euros y en Gasteiz de 2.315 euros. Estos precios muestran un encarecimiento medio del 1,43 % y muestran, según el director de Gamerin y autor del estudio, Luis Fabra, que no estamos ante una nueva burbuja.
La pandemia también está dotando de algunas particularidades al momento actual. Debido al número de defunciones, el cambio de propiedad en viviendas derivado de herencias ha supuesto en el último año un 26 % del total.