La compraventa de viviendas en Euskadi vuelve a tasas positivas en abril

La compraventa de viviendas en Euskadi creció en abril un 15% respecto al mismo mes del año anterior según datos difundidos por Instituto Nacional de Estadística. El mercado inmobiliario vasco no crece al ritmo del Estado donde la compraventa de viviendas se ha disparado un 24% en abril respecto al mismo periodo de 2023.

Pese a la subida de dos dígitos de abril, si se comparan las operaciones con las registradas en el mes anterior, la compraventa de viviendas retrocede en Euskadi un 2,6%.

Según el INE en abril se registraron en Euskadi 1.461 operaciones. La gran mayoría, 1.361, se realizaron sobre viviendas libres, con 709 operaciones en Bizkaia, 480 en Gipuzkoa y 172 en Araba, mientras que 100 fueron sobre inmuebles de protección oficial.

La mayor parte de las viviendas que se vendieron en Euskadi fueron viviendas usadas (1.240) . De estas últimas, 645 se dieron en Bizkaia, 427 en Gipuzkoa y 168 en Araba.

En abril se realizaron en total 2.866 operaciones sobre viviendas y, además de las 1.461 compraventas, 798 fueron transmitidas mediante herencias, 46 por donaciones y 4 a través de permutas. Por territorios, Bizkaia se anotó 1.422 de las 2.866 operaciones sobre viviendas en Euskadi, 1.027 y Álava, 417.

En total, durante abril se transmitieron en Euskadi 5.578 fincas urbanas a través de 2.890 compraventas, 1.502 herencias, 85 donaciones, 7 permutas y 1.094 operaciones de otro tipo.

Igualmente, se realizaron 616 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 286 herencias, 178 compraventas, 34 donaciones, 10 permutas y 108 operaciones de otro tipo.

Gran subida en el Estado

En el Estado la compraventa de viviendas se dispara. En abril vivió su mayor subida desde mayo de 2022 y, si se contabiliza la cifra de adquisiciones registradas (53.091), es la más alta de un mes de abril desde 2008, en plena burbuja inmobiliaria.

Con el avance de abril, la compraventa de viviendas vuelve a tasas positivas después del desplome del 19,3% que sufrió en marzo, mes en el que se celebró la Semana Santa, cuando en 2023 tuvo lugar en abril.

El aumento interanual de la compraventa de viviendas en abril se ha debido tanto al repunte de las operaciones sobre pisos nuevos, que avanzaron un 31,7% interanual, su mayor alza desde agosto de 2021, hasta las 10.649 operaciones, como a las realizadas sobre viviendas usadas. Éstas se incrementaron un 22,3% interanual, su mayor incremento desde mayo de 2022, hasta las 42.442 operaciones, máximo desde el inicio de la serie del INE, en 2007.

El 93,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en abril fueron viviendas libres y el 6,9%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 25,6% interanual, hasta las 49.416 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas aumentó un 6,4%, hasta sumar 3.675 transacciones.

En tasa intermensual (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas subió un 18,3%, mientras que en los cuatro primeros meses de 2024 se ha incrementado un 0,6%, con un avance del 9% en el caso de las viviendas nuevas y un retroceso del 1,3% en el de las viviendas usadas.

Subidas generalizadas

Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía fue la región que más compraventas sobre viviendas realizó durante el cuarto mes del año, con 11.552, seguida de Comunidad Valenciana (8.263), Catalunya (8.076) y Madrid (5.899).

Todas las comunidades vendieron en abril más viviendas que en igual mes de 2023. Los mayores repuntes se dieron en Castilla-La Mancha (+49,2%), Asturias (+45%), Aragón (+44,5%) y Canarias (+39,3%).

Por su parte, los avances más moderados los registraron Extremadura (+1,2%) y Madrid (+6,1%). El resto de regiones presentaron avances superiores a los dos dígitos.