La compraventa de viviendas y la concesión de hipotecas se desploman en Euskadi por la subida del Euríbor

La compraventa de viviendas en Euskadi cayó en mayo un 18,9 % respecto al mismo mes de 2022, mientras que las hipotecas para adquirir viviendas acentuaron su bajada hasta el 27,1 %, según el avance de datos remitido este martes por el Colegio de Registradores de España.

En total en Euskadi en mayo se hicieron 3.856 compras registradas de todo tipo de inmuebles, frente a las 4.949 de mayo del año pasado, lo que supone un descenso del 22,1 %.

Si se analiza únicamente la compraventa de viviendas, el pasado mes de mayo en Euskadi se adquirieron 1.772 frente a las 2.184 en el mismo mes de 2022, es decir un retroceso del citado 18,9 %.

Desplome aún mayor de las hipotecas

En cuanto a las hipotecas para la compra de vivienda, en Euskadi la reducción es aún mayor, del 27,1 %, al pasar de 2.266 en mayo del año pasado a 1.652 en 2023 en un contexto marcado por la subida de los tipos de interés para hacer frente a la inflación y el consecuente encarecimiento de la financiación.

Estos retrocesos son superiores a los registrados en el conjunto del Estado, donde las compraventas de vivienda inscritas en los registros descendieron en mayo un 6,7 % interanual y las hipotecas firmadas para adquirirlas bajaron un 24,3 %.

En concreto, en mayo se contabilizaron 54.063 compraventas de viviendas, 4.000 menos que en el mismo periodo del año anterior.

En cuanto a las hipotecas de vivienda, en mayo se constituyeron 32.043 operaciones, en torno a 10.200 menos que el año anterior.

Por comunidades

Por comunidades autónomas, los mayores descensos en las compraventas de viviendas se registraron La Rioja (37 %); Canarias (20,7 %); Madrid (20,6 %); Euskadi (18,9 %) y Baleares (17,5 %).

En el caso de las hipotecas, las mayores caídas se dieron en las islas Canarias (42,6 %) y Baleares (36,8 %), seguidas de Extremadura (32 %); Galicia (31,5 %) o Cataluña (30,9 %).

Las hipotecas, como ocurrió con las compraventas, se ralentizaron significativamente desde junio del año pasado y en julio se dio el primer descenso anual de las hipotecas totales en casi año y medio (-2,9 %), en tanto que las hipotecas sobre vivienda todavía mantenían un ligero crecimiento anual (1,1 %).

En los siguientes meses se observaron crecimientos más moderados hasta diciembre, cuando se produjeron caídas que superaban el 8 %.

En mayo, siguiendo la tendencia de las compraventas, con cuatro meses consecutivos de descensos progresivos, las dos modalidades, compraventas e hipotecas, se situaron en valores negativos.