La sentencia del Tribunal Supremo sobre la devolución de los gastos hipotecarios y su no prescripción debería ser un antes y un después o un punto y final para miles de consumidores que han reclamado o han pensado en reclamar a sus bancos. Sin embargo conviene leer la letra pequeña y los matices que la propia sentencia del Supremo establece.
El Supremo falla contra la banca en la prescripción para reclamar los gastos hipotecarios
En ONDA VASCA hemos recurrido a nuestro bufete de abogados de cabecera Montes & Asociados. "Debería ser definitivo pero cuidado" señala el letrado Ignacio Jaurrieta que recuerda que realmente lo que ha hecho el Supremo es reafirmar y aceptar lo que le dice el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. Pero en esa misma sentencia se añade una matización. Y es que el Alto Tribunal prevé que el inicio del plazo comience en una fecha anterior si la entidad prestamista puede probar que, en el marco de sus relaciones contractuales, el consumidor pudo conocer la abusividad de dicha cláusula.
"Un ejemplo. Los que en su día hicieron la reclamación y después no lo han llevado al juzgado. Se podría considerar que el consumidor ya lo sabía y entender que el plazo empezó a correr en esa fecha", aclara el abogado. Es decir, "no es inamovible". Eso sí en ese caso, puntualiza, "tendrá que ser el banco el que acredite que el consumidor era conocedor de la abusividad".
Pero insistimos en que es un matiz. A nivel general "la doctrina es clara", remarca. "Yo creo que las cosas son claras y todos sabemos las cartas con las que jugamos", añade.
Reconoce que a día de hoy y ya interpuestas muchas reclamaciones, no todas las entidades han procedido al pago. "Nos encontramos con todo tipo de casos, los que pagan en el momento y los que recurren y nos llevan al juzgado", señala.
Gastos hipotecarios, ¿qué hago si el banco no me los devuelve?
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