La vivienda de segunda mano sube un 2,8% en Vitoria en un año

El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 1,5% durante el mes de abril, situándose en 1.853 euros/m2, lo que supone la mayor subida mensual desde agosto de 2020, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Este dato de abril es un 3,3% más alto que el del mismo mes del año pasado mientras que se sitúa un 9,7% por debajo del precio máximo histórico de la vivienda en España.

Esos datos en Vitoria se traducen en cifras de 2.419 euros el metro cuadrado, muy lejos de los 2.972 euros el metro cuadrado que marcó esta variable en octubre de 2008 (-18,6%). En cualquier caso, el dato ha experimentado una subida de un 2,8% interanual y de un 0,6% anual.

El informe facilitado por el portal Idealista dice que hasta 15 regiones españolas muestran precios superiores al mes pasado. Navarra (2,9%) lidera las subidas seguida de Comunitat Valenciana (2,5%), Andalucía y Castilla-La Mancha (2,1% en ambos casos), Aragón (1,6%) y Región de Murcia (1,5%). Por debajo de la media nacional se encuentran las subidas de Cataluña (1,3%), Canarias (0,7%), Cantabria y Euskadi (0,6% en ambos casos), Extremadura, Galicia, Comunidad de Madrid y Castilla y León (0,5% en las cuatro regiones) y Asturias (0,2%). Baleares (-0,4%) y La Rioja (-0,2%) son las únicas regiones en las que ha descendido el precio de la vivienda usada durante el mes de abril.

Baleares con 3.353 euros/m2 es la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid (3.012 euros/m2, el precio más alto en esta región desde que idealista tiene registros). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (896 euros/m2), Extremadura (946 euros/m2) y la Región de Murcia (1.092 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

Provincias

La tendencia alcista se repite y 40 provincias tienen precios superiores a los registrados en el mes de marzo. La mayor subida se ha vivido en la provincia de Toledo (3,1%), seguida de Navarra (2,9%), Guipúzcoa (2,6%), Teruel (2,4%), Cuenca (2,3%), Guadalajara (2,2%), Málaga y Tarragona (2,1% en ambas provincias). En el lado contrario, Palencia (-1,6%) encabeza la lista de las provincias en las que ha bajado el precio durante el último mes, seguida de la provincia de León (-0,5%), Baleares y Huelva (-0,4% en ambos casos).

Baleares se reafirma como la provincia más cara para adquirir una vivienda (3.353 euros/m2) por delante de Guipúzcoa (3.253 euros/m2). Les siguen Madrid (3.012 euros/m2) y la provincia de Barcelona (2.726 euros/m2).

Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 765 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Cuenca (814 euros/m2) y Jaén (834 euros/m2).

Capitales

Durante el mes de abril 35 capitales han experimentado incrementos en el precio de la vivienda. La subida más pronunciada es la vivida por Pamplona donde las expectativas de los vendedores crecieron un 4,2%, seguida de Huesca (3,7%), Guadalajara (2,9%), Santa Cruz de Tenerife (2,6%), Teruel (2,4%) y San Sebastián (2,2%). Palencia y Cuenca (-1,3% en ambos casos) encabezan las caídas de precios durante el último mes, seguidas de Palma (-1,2%), Cáceres (-1%), Bilbao y Soria (-0,9% en ambos mercados)

Durante el mes de abril el precio sube un 0,7% en la ciudad de Barcelona y un 0,6% en Madrid. Atendiendo a la tendencia interanual el precio sube un 2,3% en el caso de Madrid y un 0,2% en el de Barcelona.

San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 5.006 euros/m2, lo que supone el precio más alto desde que idealista tiene registros. Le siguen Barcelona (3.999 euros/m2) y Madrid (3.804 euros/m2). Lleida, en cambio, es la capital más económica con sus 1.065 euros/m2, seguida por Murcia (1.080 euros/m2) y Ávila (1.081 euros/m2).