Las hipotecas para comprar viviendas se desploman en Euskadi un 33 % en junio

El número de hipotecas suscritas en junio para la compra de viviendas se redujo en Euskadi un 33,2 % respecto al mismo mes del año anterior, debido a que en junio de 2020 se disparó la firma de créditos para adquirir pisos (+66,3 %).

Euskadi fue la única comunidad autónoma en la bajó la firma de hipotecas sobre viviendas y el incremento medio estatal se cifró en el 41,2 %. Contrastan los incrementos de Cantabria (+97,5 %), Aragón (+87,2 %), Castilla-La Mancha (86,5 %) y Navarra (69,4 %) frente a la caída en el País Vasco.

Esto se explica porque en junio de 2020 el mercado inmobiliario en el conjunto del Estado todavía estaba afectado por las consecuencias de la pandemia y la firma de hipotecas anotó un descenso medio del 12,7 %. Sin embargo, en Euskadi se incrementó hasta el 66,3 %, con un total 2.811 contratos para comprar viviendas.

Sin embargo en junio de este año se han firmado 1.782 hipotecas sobre viviendas, un 33,2 % menos respecto a junio de 2020 y un 4,9 % menos que el mes anterior, según publica este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este descenso interanual en junio viene precedido de las subidas registradas en marzo (+36,2 %), abril (+21,8 %) y mayo (+46,2 %), aunque en los dos primeros meses del año Euskadi registró caídas aunque más moderadas que la de junio: -12,4 % en enero y -6,5 % en febrero.

El capital prestado en junio para la compra de casas fue de 280,6 millones, un 18,5 % menos que en junio de 2020 y un 7,4 % menos que en mayo de este año.

En total se firmaron 2.254 hipotecas, con un capital de 359,6 millones de euros. De ellas 2.218 eran sobre fincas urbanas y 36 sobre fincas rústicas. De las urbanas, 1.782 eran para comprar viviendas, 37 solares y 399 otro tipo de fincas urbanas como oficinas, garajes y trasteros.

Canecación de casi 2.000 hipotecas

Además, en junio se cancelaron en Euskadi 1.852 hipotecas sobre todo tipo de fincas y se renovaron 490 por cambios registrales de novación (399), por subrogación del deudor (31) o por subrogación del acreedor (60).

En el conjunto de España se firmaron 37.961 hipotecas sobre viviendas (+41,2 %), lo que supone el mayor incremento desde diciembre de 2019 y la cifra más elevada desde antes de la pandemia (enero de 2020). El capital prestado creció un 49 %, con un importe medio de 140.456 euros, el mayor desde febrero de 2020, y encadena cuatro meses con tasas superiores al 40 %.

En los primeros seis meses del año el número de hipotecas para comprar una vivienda aumentó un 11,2 % en tasa interanual, en tanto que el capital prestado se incrementó un 12 % en ese periodo.

En junio se ha puesto en evidencia un cambio en las preferencias de los que contratan hipotecas, desde las del tipo fijo que predominaban entre enero y abril, y las de tipo variable, más solicitadas en este último mes analizado.

Así, el 38,8 % de las hipotecas sobre viviendas se constituyó en junio a tipo de interés fijo, que es el porcentaje más bajo desde febrero del año pasado, mientras que el porcentaje de préstamos a tipo variable superó el 60 % por segundo mes consecutivo.

El tipo medio de las hipotecas para comprar una vivienda fue del 2,28 % en junio, lo que le sitúa en este apartado como el mes más bajo de toda la serie, lo que supone 2,76 puntos por encima del euríbor medio de ese mes, que fue del -0,484 %.

Por comunidades autónomas, Andalucía figura en junio como la de mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas, con 7.853 registros, seguida por Madrid (7.372) y Cataluña (5.889).