Existe, dentro del mundo de lujo, un terreno exclusivo como es el de las viviendas de ultralujo, aquellas con un precio superior a los 3 millones de euros. Según idealista, una plataforma de referencia en el sector inmobiliario, Navarra cuenta con tres inmuebles de este tipo a la venta, el más conocida de este listado es Villa Adriana, el chalet de Félix Huarte, situado en Beloso Alto, que el arquitecto Víctor Eusa diseñó en 1934 para el constructor, y que fue puesto a la venta en 2021. Las otras dos propiedades son fincas rústicas: una en Anué, una finca que abarca 160 hectáreas e incluye una torre, un caserío y una ermita con varios años en el mercado, y otra, en Aranguren, que alcanza casi los 15 millones de euros porque incluye una exploración ganadera en venta por jubilación con 2.000 cabezas y más de 200 Ha de cultivo.
Además de estas propiedades de superlujo en la Comunidad Foral hay disponibles 44 propiedades más modestas que superan el millón de euros y que están repartidas principalmente en Pamplona y su comarca y aunque se concentran en el Segundo Ensanche y en Gorráiz. También hay propiedades de este precio en Tudela, Milagro, Olite, Esteríbar y Baztán.
EL REPARTO POR COMUNIDADES
Cada una de las 50 provincias españolas tiene al menos una vivienda de más de un millón de euros anunciada en idealista, pero la distribución de las mismas no es homogénea. De hecho, las provincias de Málaga, Baleares, Madrid y Barcelona concentran el 69% de todas las viviendas disponibles por encima de esa cantidad. En muchas provincias, con menos de 20 viviendas anunciadas, su peso porcentual es insignificante, por lo que aparecen como 0,0%.
España cuenta, con fecha 1 de agosto de 2022, con 40.295 viviendas de lujo en el mercado con precios superiores al millón de euros. Málaga es la provincia donde más viviendas de este tipo se concentran, ya que suponen el 23,3% del total. Le sigue, muy de cerca, Baleares con el 22,1% del total, y a continuación están la Comunidad de Madrid (11,8% del total) y Barcelona (11,6%).
Alicante es la quinta provincia en la que se acumula más producto por encima del millón, con el 10,6%, seguida por Girona con el 5,5%. El ranking de las principales provincias con más viviendas de lujo se completa con Santa Cruz de Tenerife (2,2%), Cádiz (2,1%), Valencia (1,7%), Las Palmas (0,8%), Granada y Vizcaya (0,7% en ambos casos).
Por el contrario, la provincia en la que menos viviendas de lujo se anuncian, a fecha 1 de agosto, es Palencia, con solo una. Le siguen Teruel (2), Soria (2), León (5), Zamora (6), Cuenca (6), Lugo (7), Guadalajara (8), Ourense (9) y Burgos (9), cuyo peso sobre el total nacional de este mercado es insignificante.
Laas viviendas de ultralujo, aquellas con un precio superior a los 3 millones de euros. Las 7.775 propiedades de este precio que había anunciadas a principios de agosto se concentran principalmente en Málaga (2.895 anuncios; el 37.2% del total) y Baleares (2.497 anuncios; 32,1%). Les siguen Madrid (746; 9,6%), Barcelona (439; 5,6%), Alicante (426; 5,5%) y Girona (221; 2,8%).