El Gobierno español aprobó ayer dos medidas sobre vivienda que no satisfacen del todo ni al socio minoritario, ni a inquilinos, ni a sindicatos ni a asociaciones de consumidores. Por un lado, ha aprobado la transferencia de 200 millones de euros a las comunidades autónomas para la tercera edición del Bono Alquiler Joven, una ayuda de 250 euros al mes para que los menores de 35 años puedan hacer frente al pago de la renta; y por otro el reglamento para registrar los alquileres de temporada, turísticos y de habitación.
“Todas aquellas viviendas turísticas, de temporada o comercialización de habitaciones que no cuenten con este registro no podrán comercializarse en plataformas”, señaló en la rueda de prensa posterior la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez. La idea es poner en marcha, antes de que finalice el año, un registro –que se llamará Ventanilla Única Digital– que regule la recogida e intercambio de datos relativos a los alquileres de corta duración. Esto les dará un número de “matrícula”, necesario para poder anunciarse en plataformas. Para dar el visto bueno a la vivienda, se recurrirá al Colegio de Registradores, que comprobará si cumple con las normativas autonómicas de licencias turísticas, las ordenanzas municipales y otros requisitos como que los estatutos de la comunidad de vecinos no prohíban los alquileres turísticos. Según Rodríguez, esta herramienta, que se va a conectar con la ventanilla única europea, va a permitir perseguir el fraude de los alquileres turísticos, temporales y de habitaciones. “Nadie discute que hay que poner orden al alquiler turístico”, apuntó la ministra.
Los sindicatos de inquilinas llevan meses alertando de que los alquileres de temporada se han convertido en el coladero de la regulación actual. Además, portales como Idealista han puesto cifras a su creciente aumento, un 33% en los últimos cinco años, una situación que reduce la oferta de alquiler de vivienda habitual y presiona el mercado y los precios.
“Esta medida es insuficiente. Hay que ir a la raíz de la causa, que es que el alquiler de temporada es mucho más rentable que el alquiler habitual”, opinan desde el Sindicat de Llogateres. Pero esta no es la única crítica al Ministerio de Vivienda. Los ministros de Sumar presentaron objeciones en el Consejo de Ministros a la nueva convocatoria del Bono Alquiler Joven y criticaron que la respuesta a la manifestación multitudinaria del domingo en Madrid se base en “cheques” y no en el control de las rentas. “Los ciudadanos están pidiendo soluciones y este bono no responde a las mismas, porque ya existe y la inmensa mayoría de los que podían pedirlo no lo han hecho y porque sin limitación de precios hace que estos suban todavía más y es una transferencia directa al bolsillo de los rentistas”, señaló Aina Vidal.
También las asociaciones de consumidores y sindicatos se han pronunciado en contra, al advertir de que el bono no servirá para bajar los precios. “Hay que dotarnos de un gran parque público de vivienda en alquiler que tiene que pasar por nuevas construcciones y por movilizar vivienda vacía o vivienda que ahora mismo está a precios desaforados”, señaló el secretario general de CCOO, Unai Sordo.
En corto
-10%
Oferta de vivienda. La oferta de viviendas en venta se redujo un 10% en el tercer trimestre del año frente al mismo periodo de 2023, según un estudio publicado ayer por Idealista, que apunta que en Madrid lo ha hecho un 23% y en Barcelona un 19%. El portal apunta a que pese a la creación del número de hogares, ha habido una falta de previsión en el desarrollo de suelo para vivienda nueva, se ha “criminalizado” la construcción, falta mano de obra, existen “laberintos burocráticos” y han desaparecido constructoras.