Más de nueve años de salario dedicados a pagar la hipoteca

Las familias de la Comunidad Autónoma Vasca dedican una media de 9,2 años de su sueldo íntegro bruto al pago de la hipoteca de su vivienda comprada en 2022, el tercer esfuerzo más alto solo por detrás de Baleares y Madrid, según un estudio elaborado a partir de los datos del portal inmobiliario Fotocasa y de la plataforma InfoJobs. El primero aporta su experiencia en el mercado inmobiliario y la segunda su conocimiento sobre las retribuciones salariales de los trabajadores.

El precio medio de la vivienda en Euskadi se situó el año pasado en 233.000 euros y el salario medio fue de 25.400 euros, con lo que para liquidar el pago de la vivienda hace falta destinar el sueldo íntegro durante 9,2 años, un esfuerzo algo superior mayor al de 2021 (9,1). Por territorios históricos, donde más se tarda en cancelar una hipoteca media de una vivienda de 80 metros cuadrados es Gipuzkoa con 9,8 años, seguido de Bizkaia con 9 años y de Araba con 8,8.

Repunte del precio de los pisos

De acuerdo con el citado estudio, en 2022 el precio de la vivienda en venta en el Estado español se encareció un 7,5 % interanual hasta situarse en 2.051 euros/m2, mientras que el salario bruto medio registrado por InfoJobs en 2022 era de 24.395 euros.

Con estos datos, los españoles dedican una media de 6,7 años de su sueldo íntegro bruto al pago de la hipoteca de su vivienda comprada en 2022, el esfuerzo más alto de la última década. Así en 2012 había que dedicar 6,4 años y hace 5 años 5,9 años de su salario.

Esto es debido a que frente a los máximos históricos registrados en el precio de la vivienda, las retribuciones salariales se han mantenido estables, lejos de los incrementos que ha registrado en general el Índice de Precios al Consumo.

Las comunidades autónomas que más tiempo destinan al pago de la hipoteca de una vivienda son Baleares (11,3 años) y Madrid (10,4). La tercera comunidad en la que más se tarda en liquidar el pago de la vivienda es Euskadi con 9,2 años. De modo, que mientras el precio de la vivienda sigue subiendo los salarios se estancan.