Tres aspectos que debes revisar antes de comprar un piso, según un agente inmobiliario

"Comprar un piso o una casa hace mucha ilusión. Al fin y al cabo, te convertirás en propietario, que es el sueño de buena parte de las personas que viven en España. Sin embargo, por muy bonito que suene, no conviene que tomes la decisión a la ligera, porque ese sueño se puede convertir en una pesadilla si la vivienda no es la adecuada o si no te la puedes permitir", advierte uno de los principales comparadores de productos financieros de España, HelpMyCash.

Para evitar que esta importante decisión termine convirtiéndose en un quebradero de cabeza, los especialistas recomiendan valorar si es el momento de comprar, tener claro el tipo de casa que se quiere, conocer el precio del inmueble, saber quién es el titular de la vivienda, qué materiales se han utilizado para su construcción, cuál es su eficiencia energética, cuál es el tipo de hipoteca a solicitar, la cantidad a pedir al banco, los gastos adicionales a abonar y tener en cuenta los gastos adicionales como suministros, IBI, comunidad y seguro del hogar.

"No compres nunca un piso sin revisar estas 3 cosas", según un agente inmobiliario

Con más de 5 millones y medio de visualizaciones y más de 170.000 me gustas, la publicación del experto inmobiliario Sergio Gutiérrez, con nombre de usuario @sergioexcellencecircle y que cuenta con más de 73.000 seguidores en TikTok, no ha dejado a nadie indiferente. En ella, el cofundador y socio director de Excellence Real Estate Circle, la primera plataforma digital de Expertos inmobiliarios, habla de "los 3 puntos que debes revisar antes de comprar un piso".

"No compres nunca un piso sin revisar estas tres cosas. Te doy los tres puntos que debes revisar antes de comprar un piso. Ya que no lo hacen ni las inmobiliarias ni el notario. La tercera te puede salvar de un gran disgusto", comienza aplicando el experto.

Comprobar afecciones en urbanismo

La primera de las recomendaciones del especialista es comprobar afecciones en urbanismo. "Primero, comprueba afectaciones en urbanismo. Las inmobiliarias normalmente piden nota simple y muy pocas informan si la finca tiene una afectación. Mucho cuidado con esto porque quizás vas a comprar algo que está destinado a derruirse. Con una llamada al ayuntamiento suele ser suficiente, te atenderán muy bien y te pueden salvar de un gran problema", argumenta.

Que un arquitecto revise el estado de la vivienda

"Segundo, que un buen arquitecto revise el estado de la vivienda. Por mucho que te digan que el edificio ha pasado la IT, no deja de ser una inspección visual. Que venga un arquitecto y te diga cuáles son las instalaciones que primero te tocará cambiar, como agua, electricidad... Mucho mejor detectarlo a tiempo y no llevarte un susto que te cueste decenas de miles de euros", prosigue detallando Sergio Gutiérrez.

Pedir las actas de la comunidad

La tercera y última cuestión en la que el experto inmobiliario hace hincapié es en pedir las actas de la comunidad. "Tercero, yo creo que es el más importante. Pide siempre, por favor, las actas de la comunidad. Os dirán que hay datos privados, pues que los tachen, os dirán que no las tienen, pues que las consigan, pero ahí sale todo lo que te vas a encontrar. Por ejemplo, vecinos morosos desde hace años, vecinos que se dedican a actividades ilícitas, posibles derramas que no están aprobadas pero que están a punto de aprobarse de decenas de miles de euros y esto, créeme, puede salvar de un gran problema", prosigue.