Un estudio señala la Rochapea-San Jorge como el distrito más barato de Pamplona para alquilar

El distrito 7 que agrupa Rochapea-San Jorge-Buztintxuri es, a enero de 2022, el barrio de Pamplona más barato para alquilar. Así se concluye en un estudio realizado por el portal Idealista, que analiza ciudad a ciudad los distritos más asequibles para arrendar una vivienda.

En concreto, el estudio señala que en la Rochapea-San Jorge cuesta de media al mes 8,7 euros/m2, aunque supone el doble que distritos como O Ponte (4,4 euros/ m2), en la ciudad de Ourense, el más barato a nivel nacional para alquilar. No obstante, el informe indica que el precio de alquiler en la Rochapea es un 3,9% más barato que el mes anterior, y supone un 1,1% menos que el promedio internanual.

El alquiler en la Rochapea-San Jorge está en la línea de distritos de ciudades cercanas como Zaragoza, donde Torrero-La Paz es el más asequible, con un precio medio de 7,7 euros/ m2 al mes. Los precios se disparan en capitales vecinas como Vitoria-Gasteiz, donde el distrito más asequible, Vitoria, vale 10,0 euros/ m2 al mes, y Donostia, donde el precio más barato para alquilar lo tiene Altza-Bidebieta, aunque vale de media 11,6 euros/m2 al mes.

LOS 15 DISTRITOS MÁS BARATOS

El distrito de O Ponte (4,4 euros/m2 al mes), en la ciudad de Ourense, es el más barato de España para alquilar una vivienda entre las capitales de provincia. Según el informe de alquiler de idealista a cierre de enero, la mayoría de barrios de Ciudad Real y la capital gallega concentran las rentas más asequibles, junto a Zamora, Ávila y zonas de Alicante, Lugo, Murcia y Cáceres, todas por debajo de los 6 euros/m2 de media mensuales.

Los precios de los arrendamientos han comenzado con subidas medias en el comienzo de año, según destaca el informe de precios de alquiler de idealista, el principal marketplace inmobiliario del sur de Europa. El incremento medio de las rentas ha sido de casi un 1% intermensual en enero.

En 26 capitales, el precio de la vivienda en alquiler se ha anotado subidas mensuales, entre ellas Soria (5,5%), Segovia (3,5%), Jaén (3,3%), Teruel (3,1%), Zamora o Almería (3% en ambos casos). Mientras, otras como Badajoz (-2,2%) o Lugo (-2%) han visto reducir las rentas que se pedían por los pisos en alquiler. Analizamos los precios de los arrendamientos más asequibles del mercado entre las capitales de provincia y el distrito más barato de cada capital de provincia.

Los distritos de las ciudades de Ourense y Ciudad Real acaparan ocho de los 15 distritos más baratos para encontrar una vivienda de alquiler en España, si nos centramos en la oferta de precios en las capitales de provincia. Desde los barrios de la capital gallega como O Ponte (4,4 euros/m2 al mes), Veintiún (5,4 euros/m2 al mes), Posío (5,5 euros/m2 al mes) o Couto (5,9 euros/m2 al mes) a las zonas de la capital ciudadrealeños de Centro - Plaza Mayor (5,6 euros/m2 al mes), El Torreón - Los Ángeles - El Pilar y Plaza de Toros (todos en 5,7 euros/m2 al mes), El Perchel (5,8 euros/m2 al mes) o Puerta de Toledo – Atalaya (5,9 euros/m2 al mes).

Justo a los distritos de estas dos capitales de provincia se encuentran dos ciudades en las que el informe de idealista unifica en un distrito único como son Zamora (5,7 euros/m2 al mes) y Ávila (5,9 euros/m2 al mes). Finalmente, completan las 15 zonas más baratas para encontrar un alquiler asequible la zona de Virgen del Remedio-Juan XXIII de Alicante (5,2 euros/m2 al mes) y las pedanías del Este de Murcia, el distrito Centro de Cáceres y la zona de Catasol - Sanxillao en Lugo, todas ellas con una oferta de rentas media en 5,8 euros/m2 mensuales.

¿Y cuál es el distrito más barato de mi ciudad para alquilar?

Si nos vamos al dato del precio del alquiler más barato de cada una de las capitales de provincia, nos encontramos obviamente con los distritos anteriormente mencionados de Alicante (Virgen del Remedio-Juan XXIII), Cáceres (Centro), Ciudad Real (Centro - Plaza Mayor), Lugo (Catasol - Sanxillao), Murcia (Pedanías Este) Ourense (O Ponte) y con los distritos únicos de Zamora y Ávila.

Junto a estas dos últimas ciudades, se les unen como zonas con un precio único del mercado del alquiler otras capitales como Cuenca (6 euros/m2 al mes), Jaén (6,1 euros/m2/mes), Teruel (6,4 euros/m2 al mes), Soria (7,1 euros/m2 al mes), Huesca (7,4 euros/m2 al mes), Melilla (9 euros/m2 al mes), Girona (9,1 euros/m2 al mes) o Vitoria (10 euros/m2 al mes) con precios dispares.

Tras todas ellas, los distritos más asequibles que aparecen son los de Polígono Cartuja - Barriada la Paz, de Granada, y Huerta Rosales-Valdepasillas en Badajoz (ambos con 6 euros/m2/mes). Por debajo de los 7 euros/m2 mensuales, también se encuentran zonas como las de Parquesol de Valladolid; Fozaneldi-Tenderina-Ventanielles en Oviedo; Brillante - Trassierra – Naranjo en Córdoba, o Santa Cruz Suroeste, en la capital tinerfeña.

Por el lado contrario, entre las zonas más baratas de las capitales más caras de España, se pueden encontrar los 12,5 euros/m2 al mes que se piden en el distrito de Horta Guinardó de Barcelona, los 11,6 euros/m2 al mes de Altza-Bidebieta en San Sebastián, o los 11,2 euros/m2/mes de Deusto, en Bilbao. A continuación, aparece el distrito de Vicálvaro de Madrid, con sus 10,5 euros/m2/mes.

Entre otras capitales destacadas, los barrios más asequibles de cada uno de los mercados de alquiler se pueden encontrar en la zona San José – Varela de Cádiz (9,9 euros/m2/mes), Son Ferriol - Sant Jordi en Palma (9,4 euros/m2/mes) o Rochapea en Pamplona (8,7 euros/m2/mes).

En Málaga, su distrito de Churriana es el más asequible (8,6 euros/m2/mes); en Sevilla es Bellavista - Jardines de Hércules (8 euros/m2/mes); en Valencia es Patraix (7,8 euros/m2/mes); en Zaragoza en Torrero - La Paz (7,7 euros/m2/mes), mientras que en Las Palmas de Gran Canarias, los barrios de Tamaraceite y San Lorenzo (ambos con 7,4 euros/m2/mes) son los más baratos de la capital canaria.