Las viviendas en alquiler en Vitoria son escasas, y caras. Quizás por ello, el mercado inmobiliario local se comporta de manera muy diferente al común de las grandes ciudades del Estado.
La oferta de viviendas en alquiler se ha reducido un 25% durante el tercer trimestre de 2022, en comparación con el mismo trimestre del año pasado, según un estudio publicado por Idealista, el portal inmobiliario del sur de Europa. A pesar de lo abultado de este descenso, la caída de stock es inferior a que la que se registró en el segundo trimestre, cuando la oferta se contrajo un 37%.
Por capitales
La mayoría de capitales de provincia españolas (41 de las 52) tiene ahora muchas menos viviendas en alquiler de las que había hace un año. La reducción es del 52% en Alicante y se sitúa en el 47% en Palma, y en el 46% en Barcelona y Málaga. Valencia tiene un 36% menos alquileres, mientras que en Madrid, Badajoz y Girona se sitúa en el 33%. Les siguen Las Palmas de Gram Canaria (-32%), Ciudad Real (-30%), Tarragona y Guadalajara (-29%).
Incremento en el último trimestre:
+10% en Vitoria
Con caídas superiores o iguales al 20% encontramos las ciudades de Sevilla (-28%), Teruel (-28%), Ourense (-27%), Castellón de la Plana (-27%), Granada (-26%), San Sebastián (-25%), Toledo (-25%), Burgos (-23%), Oviedo (-22%) y Santa Cruz de Tenerife (-21%).
Vitoria, 'rara avis'
A pesar de la generalizado de las caídas de producto, en un total de 10 ciudades hay más viviendas en alquiler que hace un año. La mayor subida se da en Lleida, con un incremento del 53%, seguida por Jaén, con un 27%, Pamplona (17%) y Zamora (16%). Por debajo del 15% de incremento se sitúan Albacete (11%), Vitoria (10%), Ceuta (7%), Huesca (4%), Melilla (4%) y Cádiz (2%). En Segovia el número de viviendas ofertadas no sufrió cambios.
Álava, como la capital
A nivel provincial la situación ha sido similar en el último año. Baleares registra la mayor caída de oferta, con un 44% menos que hace un año. Le siguen Santa Cruz de Tenerife (-41%), Málaga y Barcelona (-37% en ambos casos). Por encima del 30% de caída están Las Palmas (-35%), Alicante (-32%) y Madrid (-31%).
Lleida ha visto cómo su stock de viviendas en alquiler crecía un 31%, seguida por los crecimientos de Jaén (14%), Navarra (12%) y Huelva (10%). Por debajo del 10% están Albacete, Álava y Almería (8% en los 3 casos), seguidas por Cantabria (5%) y Segovia (4%). En Pontevedra el stock no se ha movido en los últimos 12 meses.